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Wie sollte die "richtige" Anschlussfinanzierung aussehen?

Das Niedrigzinsniveau erfreut viele Zeitgenossen, die eine Immobilienfinanzierung vereinbart haben. Doch aktuell wächst die Furcht vor steigenden Zinsen und wer für seine Anschlussfinanzierung nicht auf einen niedrigen Zinssatz verzichten möchte, muss jetzt handeln.

Läuft die Zinsbindung eines Immobiliendarlehens bald ab und steht eine Anschlussfinanzierung an, kann jetzt jeder seine Finanzierung krisenfest machen. Noch ist ein Anschlusskredit für traumhaft niedrige Zinsen bei den meisten Anbietern zu haben.
Selbst wenn eine Anschlussfinanzierung erst in einigen Jahren auf den Weg gebracht werden muss, kann ein Forward- Darlehen vor einem Zinsanstieg schützen. Die meisten Banken ermöglichen diese Strategie bereits für eine Vorlaufzeit von bis zu 60 Monaten und wer einen festen Zins bis zum Ende der Darlehenslaufzeit vereinbart, kann sich entspannt zurück lehnen. Wer diese Strategie fährt, ist auch vor Veränderungen an den Kapitalmärkten geschützt.
Doch schnelles Handeln ist gefragt, denn diese günstigen Konditionen könnten schon recht bald ein Ende haben. So ist bereits jetzt schon die Tendenz erkennbar, dass die Zinsaufschläge für lange Zinsbindungsfristen deutlich angestiegen sind. Dies kann als Signal gewertet werden, dass die Risiken eines Zinsanstiegs am Kapitalmarkt höher bewertet werden, als noch im Jahr 2008.
Wer sich auf die Suche nach einem optimalen Anbieter macht, findet meist den besten Zins bei Instituten, die keine Darlehen vergeben, sondern als Vermittler auftreten. Günstige Konditionen bieten auch Direktbanken. Sie haben die Möglichkeiten, aus vielen Angeboten die günstigsten für ihre Kunden heraus zu filtern. Grundsätzlich gilt, dass je länger die Zinsbindung gewählt wird, auch entsprechend höhere Kosten auf den Darlehensnehmer zukommen.


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