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Frühzitig günstige Konditionen mit einem Bausparvertrag sichern
Zu den Verträgen, deren Grundstein meist frühzeitig gelegt wird, gehört der klassische Bausparvertrag.
Nicht selten entscheiden sich Sparer lange, bevor ein Bau- oder Kaufvorhaben realisiert wird, für diese schon fast traditionelle Form der langfristigen Anlage von monatlichen Beiträgen.
Aber insbesondere heute, wo ein kontinuierlicher Anstieg von Mieten zu verzeichnen ist, wird deutlich, wie wichtig es ist, in die eigenen vier Wände zu investieren.
So lautet die Formel für billiges Baugeld immer noch: abgeschlossene Bausparsumme= Guthaben plus Bauspardarlehen.
Dabei setzt sich das Bausparguthaben aus allen über Jahre hinweg geleisteten Einzahlungen sowie den Zinsen und den von Vater Staat gezahlten Prämien zusammen.
Ist die gesetzliche Bindungsfrist von sieben Jahren abgelaufen oder wurde eine Zuteilung von der Bausparkasse erteilt, können die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage dem Guthaben zugerechnet werden.
Will der Bausparer seine Prämien behalten, müssen bestimmte Kriterien eingehalten werden. So muss man nach einer Zuteilung und Auszahlung innerhalb von sieben Jahren die Mittel für wohnwirtschaftliche Zwecke einsetzen.
Das zinsgünstige Bauspardarlehen winkt, wenn 40 bis 60 Prozent der Bausparsumme angespart wurden und eine entsprechend hohe Zielbewertungszahl vorliegt. Diese Zahl orientiert sich in erster Linie an der Sparsumme und der dafür benötigten Spardauer. Liegt parallel dazu eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten vor, kann der Bausparer sein zinsgünstiges Darlehen in Anspruch nehmen.
Bereits beim Vertragabschluss liegen die Konditionen hierfür vor, sodass man diesen Kredit als feste Größe in seine Gesamtfinanzierung übernehmen kann.
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