Baufinanzierung

News » Bauspardarlehen » Mit Zuteilung zinsgünstiges Darlehen nutzen

Mit Zuteilung zinsgünstiges Darlehen nutzen

Nach wie vor wird der klassische Bausparvertrag als Finanzierungsform für den Kauf oder Neubau einer Immobilie eingesetzt.

Nach dem Ansparen des Grundguthabens erwirbt der Bausparer über die sogenannte Zuteilung das Anrecht auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen.
Gemäß dem Solidaritätsprinzip finanzieren somit viele Bausparer mit ihren Einlagen die laufenden Kredite all der anderen Darlehensnehmer.
Wer von den günstigen Konditionen der Bauspardarlehens profitieren will, muss dafür jedoch recht mager ausfallende Guthabenzinsen während der Ansparphase hinnehmen. Dem gegenüber steht die Planungssicherheit, die Konditionen des Darlehens im Vorfeld zu kennen.
Denn bereits beim Abschluss eines Bausparvertrags wird festgelegt, zu welchem Zinssatz das Darlehen vergeben wird.
Zu den weiteren Vorteilen eines Bauspardarlehens gehört, dass, ebenfalls bedingt durch das Solidaritätsprinzip, das Bauspardarlehen einen hinteren Rang im Grundbuch einnimmt und somit als Ersatz für ein teures "1b- Darlehen" gilt.
Jedoch sollte man nicht übersehen, dass ein Bauspardarlehen meist sehr schnell getilgt wird, was auf die monatlichen Raten durchschlagen kann.
Wer eine meist teure Zwischenfinanzierung umgehen will, kann die Sparsumme nachträglich nach unter korrigieren lassen, um eine frühere Zuteilungsreife zu erwirken. Jedoch "bestrafen" einige Bausparkassen dies mit einem entsprechenden Abschlag von der Bewertungszahl.
Wer einen Bausparvertrag als Kapitalanlage verwenden will, kann zudem von der Wohnungsbauprämie und der Arbeitnehmersparzulage profitieren.
Zu beachten gilt dabei, dass beim Abschluss eines solchen Vertrags die Option zur Umwandlung in einen reinen Sparvertrag zugelassen wird.
Eingehende Vergleiche zwischen den Bausparkassen können dazu beitragen, von den günstigsten Konditionen zu profitieren, die auf die individuellen Ansprüche des Bausparers zugeschnitten sind.


« vorheriger Beitrag | nächster Beitrag »


» einen Finanzierungsvergleich anfordern

» Beratung von einem unabhängigen Fachmann

» jetzt Kaufpreis senken Angebot anfordern

» die aktuellen Bauzinsen ansehen

» Bausparen beim Testsieger

Finden Sie uns bei Google+

Kategorien

Archiv





© 2005-2012 baufinanzierung-vergleich24.de - Ein Produkt der finads GmbH