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Unverzichtbarer Baustein einer Gesamtfinanzierung

In der Praxis werden Bauspardarlehen meist neben anderen Darlehensformen eingesetzt, um Eigentum zu finanzieren.

Mit einem Bauspardarlehen verbunden sind hohe Tilgungsraten, was die monatliche Ratenhöhe erklärt.
Diesen Umstand sollte der Bausparer im Vorfeld berücksichtigen, wenn er sich zusätzlich für ein anderes Hypothekendarlehen entschließt. Daher ist es wichtig, die Bausparsumme danach auszurichten.
Um die Vorzüge eines Bauspardarlehens in vollem Umfang ausschöpfen zu können, ist es ratsam, so früh wie möglich einen Bausparvertrag abzuschließen. Denn wird ein solcher Vertrag erst kurz vor dem Bau oder Kauf einer Immobilie abgeschlossen, wird dieser bis zu diesem Zeitpunkt noch nicht zuteilungsreif sein. Weil ein solcher Vertrag jedoch nicht nur angespart, sondern auch vorfinanziert werden muss, gestalten sich die monatlichen Belastungen ziemlich hoch.
Wichtig ist auch, zu beachten, dass bestimmte Voraussetzungen gelten, wenn nach dem Vermögensbildungsgesetz oder nach dem Wohnungsbau- Prämiengesetz gefördert wird. Denn diese staatliche Förderung soll grundsätzlich nur zur Bildung von Wohneigentum verwendet werden.
Dieser Umstand kommt dann zum tragen, wenn der Bausparer vor Ablauf der gesetzlichen Sperrfrist von sieben Jahren die Bausparmittel nicht für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet. Dann müssen grundsätzlich die Fördermittel zurück erstattet werden.
Zu den wohnwirtschaftlichen Zwecken gehören unter anderem der Kauf oder Neubau einer Immobilie, der Kauf eines Grundstücks, Energiesparmaßnahmen, die Ablösung von Hypothekendarlehen oder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Allerdings bestätigen Ausnahmen die Regel.
Bei einer länger andauernden Arbeitslosigkeit, bei Erwerbsunfähigkeit des Bauspareres oder im Todesfall muss das Guthaben nicht für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden.
Ist die gesetzliche Sperrfrist abgelaufen, kann der Bausparer frei über das Geld verfügen, ohne Angabe von Verwendungszwecken.


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