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Bauspar- Kombikredite bieten effektive Vorteile

Wer für die Finanzierung seiner Immobilie einen klassischen Bausparvertrag einsetzen will, sollte sich die Konditionen der Kombikredite der Bausparkassen ansehen.

Diese setzen sich aus einem herkömmlichen Bausparvertrag und einem tilgungsfreien Kredit zusammen. Zunächst schließt der Bausparer einen Vertrag ab, deren Bausparsumme in Höhe des benötigten Kreditrahmens liegen muss.
Mittels eines tilgungsfreien Darlehens kann die Bausparkasse die Bausparsumme vorfinanzieren, bis ein Mindestguthaben von 40 oder 50 Prozent erreicht ist und der Bausparvertrag in die Zuteilung aufgenommen wird. Dann kommt es zur Auszahlung des Guthabens und der Kunde kann sein Bauspardarlehen nutzen.
Bis zu endgültigen Zuteilung muss der Bausparer kontinuierlich seine Sparraten in den Vertrag einzahlen und gleichzeitig die Zinsen für das Vorausdarlehen leisten.
Mit der Zuteilung muss das Vorausdarlehen mit dem angesparten Guthaben und dem Bauspardarlehen abgelöst werden. Zu zahlen sind dann die monatlichen Raten für das Bauspardarlehen. Plus dieses Verfahrens: für beide Phasen ist der Zinssatz in der Regel fest definiert und bietet dem Bausparer ein hohes Maß an Planungssicherheit.
Riester- Kombikredite bieten den Vorteil, dass jeder seine Kosten überschauen kann, denn der Bausparvertrag und das Vorausdarlehen werden in einem Vertrag geführt. Dafür muss die jeweilige Bausparkasse den gesamten effektiven Zins angeben. Dieser beinhaltet alle Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung stehen. So ist unter anderem die Abschlussgebühr enthalten wie auch alle Sparbeträge für den Bausparvertrag.


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