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Welche Kriterien müssen bei einem Bausparvertrag Beachtung finden?

Einen besonderen Stellenwert nimmt immer der Effektivzins ein.

Neben dem Nominalzins beinhaltet dieser einen bestimmten Teil der Abschlussgebühr, sowie die Darlehensgebühr. Der Effektivzins sagt jedoch nichts über die Qualität des gewählten Bauspartarifes aus, da die Sparphase nicht berücksichtigt wird.
Zu den wichtigen Kriterien eines Bausparvertrages gehört für viele Sparer auch die Möglichkeit, eine Erhöhung der Bausparsumme zu beantragen. Allerdings verlangen viele Bausparkassen dafür eine nochmalige Abschlussgebühr. Auch kann eine Erhöhung abgelehnt werden, wenn der entsprechende Tarif nicht mehr von der Bausparkasse angeboten wird.
Nach wie vor gehört zu den wichtigsten Faktoren eines Bausparvertrages die sogenannte Bewertungszahl. Diese wird auch Kennziffer genannt, die eine Sparleistung bewertet. Von dieser Zahl hängen jeweils die Zuteilung der Bausparsumme, sowie die jeweiligen Darlehenskonditionen ab.
Grundsätzlich fließen in die Bewertungszahl die Höhe der insgesamt geleisteten Sparraten im Verhältnis zur gesamten Bausparsumme und die Dauer der Sparzeit ein.
Zu bestimmten Bewertungsstichtagen, die vertraglich festgesetzt sind, kann dann eine Zuteilung erfolgen. Einige Bausparkassenbieten mittlerweile Tarife an, die mit einer Wahlzuteilung ausgestattet sind, womit selber bestimmt werden kann, wann der Vertrag zugeteilt werden soll.
Individuelle Ziele sowie der Zeitpunkt, zu dem das Bauspardarlehen benötigt wird, sollten ebenfalls in die Überlegungen des Sparers einfließen, bevor er sich für einen Bausparvertrag entscheidet.


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