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Gibt es Vorzüge beim Vorausdarlehen?

Wird Kapital benötigt, ohne dass Guthaben auf einem Bausparkonto angespart wurde, kann auch ein sogenanntes Vorausdarlehen genutzt werden.
Damit verbunden ist, dass der Sparer dann Zinsen für das Vorausdarlehen und parallel dazu die vereinbarten Sparraten in seinen Bausparvertrag einzahlt.

Wird der Bausparvertrag zugeteilt, wird das Vorausdarlehen abgelöst. Lediglich das Bauspardarlehen, dessen günstiger Zinssatz frühzeitig vertraglich vereinbart wurde, muss dann getilgt werden.
Meist wird ein Vorratsdarlehen mit einer Zinsbindungsfrist von 8 bis 15 Jahren vergeben und ist an den Abschluss eines Bausparvertrages gebunden, dessen Bausparsumme in der Höhe des Vorausdarlehens abgeschlossen wird.
Reicht das angesparte Guthaben nicht aus, um in die Zuteilung aufgenommen zu werden, kann der Bausparer auch auf eine Teilzuteilung hoffen, für die festgesetzte Zins- und Tilgungsbeträge gezahlt werden müssen.
Zu den Vorteilen des Vorausdarlehens gehört unter anderem, dass über den gesamten Finanzierungszeitraum gewährleistet ist, einen günstigen und festen Zins in Anspruch nehmen zu können, ohne dem gefürchteten Zinsänderungsrisiko zu unterliegen.
Wird der Vertrag optimal bespart, verschafft sich der Bausparer dadurch eine Planungssicherheit, wobei auch immer die Option in Aussicht gestellt wird, durch Sondereinzahlungen auf das Bausparkonto schneller das Ziel der Schuldenfreiheit zu erreichen.
Sind dann auch noch vermögenswirksamer Leistungen mit im Spiel, können diese in einem Bausparvertrag angelegt werden, um die monatlichen Zahlungen zu reduzieren. Schließlich ist eine Anrechnung der vermögenswirksamen Leistungen auf die individuelle Sparrate möglich.
Nach Ablauf der Zinsbindung, kann eine kostenfreie Sondertilgung vorgenommen werden, sodass zusätzliches Kapital in den Vertrag einfließt.
Meist wird das Vorausdarlehen durch die Eintragung einer Hypothek abgesichert und vielfach fordern Geldgeber eine Restschuldversicherung, um die Risiken zu minimieren.


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