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Welche Kriterien beinhaltet das Bausparprinzip?

Bausparen- diese Möglichkeit ist beileibe nicht neu, denn bereits im 19. Jahrhundert kam diese Idee auf, die sich letztendlich in den 20er Jahren des 20. Jahrhunderts zu dem entwickelte, was wir heute noch unter Bausparen verstehen.

Diese Variante basiert in erster Linie auf dem Solidaritätsprinzip, damit vielen Menschen die Chance eröffnet werden kann, in Wohneigentum anzulegen. Jeder, der seinen Bausparvertrag optimal bespart, kann dann von den Vorteilen eines zinsgünstigen Darlehens profitieren.
Von entscheidender Bedeutung sind die Bausparphasen. Zweckgebunden sollen die den Weg in die eigenen vier Wände ebnen und nach erfolgter Zuteilung den Bau oder Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ermöglichen.
Grundsätzlich definiert sich der klassische Bausparvertrag aus zwei unterschiedlichen Bereichen: der Ansparphase und der Darlehensphase. Während der Ansparphase werden monatliche Raten eingezahlt oder auch unregelmäßige Beträge, wenn dies mit der jeweiligen Bausparkasse so vereinbart wurde. Später soll die Höhe des Guthabens ein zinsgünstiges Darlehen ermöglichen. 40 bis 50 Prozent müssen in der Regel von der vereinbarten Bausparsumme angespart werden, wobei der gewählte Tarif Einfluss darauf nimmt.
Für die individuellen Sparleistungen erhält der Bausparer von seiner Kasse Guthabenzinsen, die am Ende des Kalenderjahres gut geschrieben werden und somit die Ansparleistungen erhöhen.
Wird der Vertrag optimal bespart, erwirbt sich der Kunde, wenn der Vertrag das Zuteilungsverfahren durchlaufen hat und alle erforderlichen Kriterien erfüllt sind, das Recht auf ein zinsgünstiges Darlehen, dessen Konditionen bereits beim Vertragsabschuss festgesetzt werden. Zu den Vorzügen gehört, dass ein Bauspardarlehen auch durch Sondereinzahlungen schneller getilgt werden kann, um Kosten einzusparen und den Weg in die Schuldenfreiheit zu verkürzen.


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