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Welche Vorteile hat das Bausparen?

Grundsätzlich verfolgen Bausparer das Ziel, in eine Immobilie zu investieren.

Bereits Jahre vor dem Realisieren des Bau- oder Kaufvorhabens kann ein Bausparvertrag abgeschlossen werden, um sich auf lange Sicht ein zinsgünstiges Bauspardarlehen zu sichern und dies unabhängig von der Zinsentwicklung an den Kapitalmärkten. Auf diese Weise kann sich der Bausparer gegen einen steigenden Zinssatz absichern. Wenngleich die Zinsen während der Ansparphase nicht so hoch ausfallen, werden spätestens mit der Zuteilung die Vorzüge ersichtlich.
Wie die Zinssicherheit letztendlich ausfällt, hängt in erster Linie von den aktuellen Zinsen ab; in einer Niedrigzinsphase halten sich dann die Ansparverluste eines Bausparvertrages in Grenzen.
Die Planungssicherheit in Bezug auf das spätere Darlehen ist nicht von der Hand zu weisen.
Sind alle Kriterien erfüllt wie die Höhe der angesparten Mittel innerhalb einer bestimmten Zeit, kann ein Bausparvertrag zuteilungsreif gestellt werden. Zu bestimmten Stichtagen im Jahr erfolgen diese Bewertungen anhand spezieller Kennziffern.
Die Höhe des Bauspardarlehens ergibt sich dann aus der Differenz zwischen der vereinbarten Bausparsumme und dem angesparten Guthaben.
Die jeweiligen Rahmenbedingungen können vom Sparer selber festgelegt werden. So kann er eine bestimmte Bausparsumme vereinbaren und auch die Höhe der monatlichen Sparraten festsetzen.
Hinzu kommt, dass Bausparer grundsätzlich von staatlichen Zulagen profitieren können.
Bei Verträgen, die nach dem Wohnungsbau- Prämiengesetz oder dem 5. Vermögensbildungsgesetz gefördert werden, gilt grundsätzlich, dass diese Förderung der Bildung von Wohneigentum dienen soll.
Aus diesem Grunde muss unbedingt die gesetzliche Sperrfrist von sieben Jahren eingehalten und eine Verwendung lediglich für wohnwirtschaftliche Zwecke nachgewiesen werden, wenn man nicht prämienschädlich vorgehen will.
Nach dem Ablauf dieser Sperrfrist kann der Sparer dann frei über sein Guthaben verfügen.


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