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Wie funfktioniert die Zuteilung beim Bausparen?
Die Zuteilung eines Bausparvertrages umschreibt das Erreichen einer so genannten Mindestbewertungszahl. Ist diese erreicht, kann das zinsgünstige Bauspardarlehen genutzt werden.
Doch wie wird diese Mindestbewertungszahl errechnet? Einerseits durch die Höhe aller auf den Vertrag eingezahlten Sparleistungen, inklusive aller Zinsleistungen, wie auch die Laufzeit nehmen Einfluss auf diese Zahl.
Wer in das Zuteilungsverfahren aufgenommen werden will, muss meist zwischen 40 und 50 Prozent von der vertraglich vereinbarten Bausparsumme angespart haben und die dafür erforderliche Laufzeit wird meist individuell von den Bausparkassen geregelt.
Meist erhalten Bausparer etwa sechs bis acht Wochen vor der Zuteilung Informationen zum Stand ihres Vertrags. Wer den Zuteilungstermin selber beeinflussen will, kann dies mit Sondereinzahlungen tun. Diese erhöhen das Guthaben und somit auch die Chance, den Vertrag früher zuteilungsreif stellen zu lassen.
In diesem Zusammenhang ist es wichtig, die Bausparsumme nicht zu hoch angesetzt zu haben. Wird es aus wirtschaftlichen Gründen nicht möglich, die monatlichen Sparraten zu leisten, sind lange Ansparzeiten die Folge.
Zu so genannten Bewertungsstichtagen wird die jeweilige Bewertungszahl errechnet, die Aufschluss auf die Zuteilungsreife gibt. Doch gibt es keinen gesetzlichen Anspruch auf einen bestimmten Termin. Zwar ist es möglich, einen voraussichtlichen Zuteilungstermin genannt zu bekommen, doch hängt dieser nicht einzig und allein von der individuellen Bewertungszahl ab, sondern auch von den Mitteln, die der Bausparkasse aktuell zur Verfügung stehen. Wird der Bausparvertrag zugeteilt, hat jeder die Möglichkeit zu wählen, ob es zu einer Auszahlung der Mittel kommen soll, oder ob das zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen wird.
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