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Eigenheimpläne können auch vorgezogen werden

Wer sich die jüngste Zinsentwicklung betrachtet, kommt schnell in Versuchung, sein geplantes Bau- oder Kaufvorhaben vorzuziehen. Schließlich liegen die Zinsen immer noch deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt. Hinzu kommt, dass die Preise für Immobilien vielerorts noch recht moderat ausfallen, während die Mieten tendenziell ansteigen. Grund genug für viele Zeitgenossen, schon jetzt den eigenen Wohntraum zu realisieren und von dem Zinstief zu profitieren.

Doch Vorsicht- nicht immer ist es ratsam, einzig und allein auf den Niedrigzins zu schauen, denn alle anderen Kriterien nehmen auch Einfluss auf die Baufinanzierung.
Wer beispielsweise keine eigenen Mittel in seine Finanzierung einbringen kann, muss unter bestimmten Umständen mit einer Bauchlandung rechnen. Selbst wenn einige Finanzierungsprodukte wie die Vollfinanzierung eine solche Möglichkeit in Aussicht stellen, ist sie noch lange nicht für jeden geeignet. Kann man dann die recht hohen monatlichen Belastungen nicht gewährleisten, kann auch ein Notverkauf nicht alle Kosten abdecken.
Daher sollte der sicherheitsorientierte Bauherr wenigstens 20 oder 30 Prozent an Eigenkapital einbringen, wenn man die Kosten für den Baukredit begrenzen will. Gerade in den heutigen und unsicheren Zeiten kann nicht jeder einen sicheren Arbeitsplatz vorweisen.
Dann hilft auch ein aktuell günstiger Zins nicht weiter, denn für die Bereitstellung der kompletten Finanzierungssumme erheben Geldgeber naturgemäß auch einen entsprechenden Aufschlag.
Wer seine Zukunft nicht aufs Spiel setzen will, sollte daher abwarten und ein finanzielles Polster ansparen. Schließlich ist die Entwicklung der Kapitalmärkte nicht vorhersehbar und vielleicht kommt es zu einem späteren Zeitpunkt wieder zu einer Niedrigzinsphase.


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