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Im Alter noch den Wohntraum realisieren?

Die Bezeichnung 50 Plus macht in vielen Bereichen die Runde- so auch, wenn es um eine Immobilienfinanzierung geht.

Immer häufiger, insbesondere in der Bundesrepublik, entscheiden sich auch ältere Semester für Wohneigentum.
Naturgemäß sind weitaus höhere Risiken für diesen Personenkreis im Spiel, als bei jüngeren Menschen. Schließlich bedeutet eine Verrentung, dass grundsätzlich mit einem Einkommensknick gerechnet werden muss. Dann stehen den Häuslebauern weniger Mittel zur Verfügung.
Zum Plus dieser Gruppe gehört, dass meist ein dickes Finanzpolster vorhanden ist, mit dem eine Immobilienfinazierung wesentlich erleichtert werden kann.
Dennoch müssen sich Senioren darauf verlegen, bestimmte Kriterien zu beachten. So gehören Darlehen mit einer langen Zinsbindung dazu, die mit einer flexiblen Tilgung verbunden sein sollten. Die anfängliche Rate kann dann unter ungünstigeren Einkommensverhältnissen, wie sie die Rente bietet, verändert werden. Spätkäufer sollten also beim Vertrgasabschluss auf dieses Wahlrecht bestehen.
Im Vorfeld muss man anders kalkulieren als beispielsweise 30jährige Bauherren. Die Frage nach der ausreichenden Rente steht dann im Mittelpunkt. So sollte man frühzeitig mit dem spitzen Stift rechnen und alle zur Verfügung stehenden Mittel aus der gesetzlichen Rente wie weiteren privaten Versicherungen addieren, um den Spielraum zu ermitteln.
Wer relativ schnell von seinem Schuldenberg runter will, sollte das Ziel anvisieren, anfänglich hoch zu tilgen. Nur über eine hohe monatliche Belastung ist dies bei den über 50jährigen zu stemmen. Da sich nicht jeder hohe Raten leisten kann, ist eine frühzeitige Reduzierung notwendig, damit die Rate im Rentenalter erträglich hoch ausfällt und keine finanziellen Engpässe die Folge sind.
Banken indes offerieren Spätkäufern günstige Angebote mit einer schnellen Anfangstilgung und flexiblen Rückzahlungsmodalitäten.


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