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Individueller „Belastungstest“ beugt Engpässen vor

Die Verbesserung der Lebensqualität und nicht zuletzt die eigene Altersvorsorge sind für viele Menschen Gründe, endlich aus der Mietwohnung ins eigene Heim zu wechseln. Ganz gleich, ob es die neu errichtete Immobilie sein soll, oder das gebrauchte Haus mit besonderem Charme- in jedem Falle sollte man nicht einzig und allein sein Augenmerk auf Wahl der Immobilie richten.

Von noch größerer Bedeutung ist eine gesicherte Finanzierung, denn wer hier kein richtiges Augenmaß hat, wird später mit wenigen Mitteln in seinem Heim sitzen. Wer nicht auf Dauer „von der Hand in den Mund“ leben will, sollte frühzeitig seinen wirtschaftlichen Möglichkeiten einem Belastungstest unterziehen.
Schließlich liegen hier die Risiken, die jeder noch vor dem Vereinbaren der Baufinanzierung abchecken sollte. Die kompletten Lebenshaltungskosten sollten ermittelt werden und wer über mehrere Monate Buch führt, verschafft sich einen Überblick. Doch müssen auch besondere Ausgaben eingeplant werden, um unbeschwert im eigenen Heim leben zu können. Eine stille Reserve von drei oder vier Monatsgehältern kann außerfahrplanmäßige Ausgaben auffangen. Allen monatlichen Einnahmen kann diese Summe gegenüber gestellt werden, um den finanziellen Spielraum zu ermitteln, der für die monatliche Belastungsrate übrig bleibt.
Somit liegt klar auf der Hand, sich über die Gesamtkosten Gedanken zu machen und im Zweifelsfall eine Nummer kleiner zu bauen. Auch im Hinblick auf die Baufinanzierung helfen eigene Mittel weiter. Je höher das Eigenkapital ausfällt, desto mehr kann an Zinskosten eingespart werden.
Eine gute Bonität verbessert zudem die Verhandlung mit dem Geldgeber und kann zu günstigeren Konditionen führen. Erst wenn die wirtschaftliche Situation geklärt ist, lässt sich eine solide Baufinanzierung vereinbaren.



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