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Ist Mietkauf wirklich so empfehlenswert?
Mitte der 70er Jahre lautete das Zauberwort "Mietkauf". Schließlich wurde in Aussicht gestellt, langfristig die eigenen vier Wände zu bewohnen, ohne alles dafür zusammen zu kratzen.
Doch ganz so einfach war und ist diese Möglichkeit, risikofrei zum Eigenheimbesitzer zu werden, nun doch nicht. Viel zu oft profitiert lediglich der Vermittler davon und der spätere Besitzer steht schlecht da.
Nun werden seit einigen Jahren wieder verstärkt diese Mitkauf- Modelle angeboten. Immer öfter kann man Offerten dieser Art auch den Anzeigen großer Tages- und Wochenzeitungen entnehmen.
Vielfach werden diese Angebote von Genossenschaften und Immobilienvermittlern aufgenommen und neu aufpoliert sollen Kunden auf diese Weise Kunden geworben werden.
Dabei klingen die Angebote wirklich verlockend wenn davon die Rede ist, ohne Schulden machen zu müssen in die eigenen vier Wände wechseln zu können.
Zur Zielgruppe gehören in erster Linie junge Familien, die noch keine Zeit hatten, sich genügend Eigenmittel zusammen sparen zu können.
Selbst wenn diese Modelle als innovativ angepriesen werden, handelt es sich immer umdieselbe Masche: Zuerst wird die Immobilie bewohnt und mit einer Miete beglichen, um dann nach einem festgesetzten Zeitraum die letzendliche Kaufsumme aufzubringen. Die Miete, die bis zu diesem Zeitpunkt gezahlt wurde, wird auf den Kaufpreis angerechnet.
Doch selbst Experten sind sich da sicher: oftmals zahlt der Kunde drauf, denn ganz so billig fällt diese Variante dann doch nicht aus. Schließlich ist es nicht selten der Fall, dass marode Immobilien auf diese Weise noch Geld einbringen sollen. Vielffach verfolgt der Noch- Besitzer das Ziel, sein sanierungsbedürftiges "Schätzchen" doch noch unter den Hut bekommen zu haben. Damit verbunden sind meist auch noch überzogene Forderungen die besagen, dass alle erforderlichen Reparaturen während der Mietphase selber bezahlt werden müssen.
So kann demjenigen, der über eigene Mittel verfügt nur angeraten werden, statt dessen eine herkömmliche Baufinanzierung zu wählen, um sich langfristig viel Ärger zu ersparen.
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