|
News » Chancen und Risiken » Über 50 und noch bauen?
Über 50 und noch bauen?
In der Regel entscheiden sich viele Menschen, im ersten Lebensdrittel in ein eigenes Heim zu investieren. Doch die Zeiten scheinen sich verändert zu haben. Insbesondere in der Bundesrepublik nimmt die Zahl deren zu, die sich erst spät dazu entscheiden.
Dabei besitzen die meisten die über 50 Jahre sind, eine gute Ausgangsposition. DIe Kinder sind in der Regell aus dem Haus, vielfach wurde ein ansehnliches Finanzpolster angespart und auch das monatliche Einkommen stimmt.
Grundsätzlich bedeutet dies, dass weniger Fremdkapital aufgenommen werden muss, doch der Faktor Zeit nimmt dennoch einen bedeutenden Einfluss auf die Finanzierung.
Viele Kreditinstitute haben bereits auf die Ansprüche dieser Schicht reagiert. War man früher oft verhalten, wenn sich ein Spätkäufer auf den Weg zur Bank machte, um einen Baukredit zu beantragen, gibt es heute bei den meisten Geldgebern weniger Bedenken.
Der Spätkäufer muss jedoch anders kalkulieren, als der jüngere Bauherr; sein Motto muss lauten: schnell runter von den Schulden.
Denn die Verrentung ist immer mit hohen Einkommensbußen verbunden. Wurde keine zusätzliche Absicherung für den Ruhestand vereinbart, muss man mit erheblichen Finanzeinbrüchen rechnen. Der Schuldenberg sollte also weitestgehend abgebaut sein, bevor das Rentenalter erreicht ist.
Zu erreichen ist dieses Ziel für Spätentschlossene aber nur dann, wenn vorher hoch getilgt wurde. Konkret bedeutet dies, dass der reife Bauherr mit einer wesentlich höheren Monatsrate leben muss als der junge.
Das Ziel muss also lauten, die Ratenhöhe während der Verrentung auch entsprechend angeglichen zu haben. Eine Baufinanzierung, die eine lange Zinsbindung mit einer flexiblen Rate kombiniert, sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Kalkulationsfreiheit.
Der optimale Baufinanzierer bietet das vertragliche Recht auf mindestens eine Ratensenkung während der Zinsbindungsfrist. Verbunden damit sollten auch Sondertilgungsmöglichkeiten sein, die bis zu fünf Prozent von der gesamten Kreditsumme bieten.
Sondertilgungen und ein variabler Tilgungssatz von bis zu 7,5 Prozent können auch für Spätkäufer eine Baufinanzierung erheblich vereinbaren.
« vorheriger Beitrag |
nächster Beitrag »
» einen Finanzierungsvergleich anfordern
» Beratung von einem unabhängigen Fachmann
» jetzt Kaufpreis senken Angebot anfordern
» die aktuellen Bauzinsen ansehen
» Bausparen beim Testsieger
|
