Baufinanzierung

News » Chancen und Risiken » Was muss bei der aktuellen Baufinanzierung beachtet werden?

Was muss bei der aktuellen Baufinanzierung beachtet werden?

Verfolgt man das Ziel, sein Mieterdasein zu beenden, um in die eigenen vier Wände zu investieren, ist es ratsam, noch schnell die aktuell gültigen Bedingungen zu nutzen.

Zwar konnte bereits ein Anstieg der Zinsen verzeichnet werden, doch gestaltet sich das Zinsumfeld immer noch recht günstig. Noch weiterhin zu warten, würde ein Baudarlehen nur weiter verteuern.
So lohnt es sich nicht, eine Zinsbindung von lediglich fünf Jahren zu wählen. Wer einsparen will, sollte mit seinem Geldgeber eine Frist von mehr als zehn Jahren vereinbaren.
Schließlich sind Darlehen mit einer längeren Zinssicherheit kaum teurer als solche, die eine kürzere Laufzeit aufweisen.
So ist der Weg zum Wohntraum in entscheidendem Maße von der aktuellen Lage an den Märkten und den individuellen Konditionen der Banken abhängig.
Den entscheidenden Teil einer Immobilienfinanzierung nimmt immer noch das Hypothekendarlehen ein, das zusammen mit den eigenen Mitteln, eventuellen Eigenkapitalersatzleistungen und einem Bauspardarlehen die Gesamtfinanzierung darstellt.
Mit einem Annuitäten- oder Amortisationsdarlehen erhält der Darlehensnehmer die Planungssicherheit, bis zum Ende der Zinsbindungsfrist monatlich gleich bleibend hohe Zins- und Tilgungsanteile zahlen zu können.
Entgegen der gängigen Praxis von Banken, Baudarlehen mit einer Zinsbindung von fünf bis zehn Jahren zu vergeben, sollte der clevere Bauherr, angesichts des noch recht günstigen Zinses, eine längere Frist sichern.
Wer hierbei Geld einsparen kann, erhält die Möglichkeit, höher zu tilgen als mit einem Prozent.
Doch sollte man nicht aus den Augen verlieren, dass sich durch einen höheren Tilgungsanteil auch die Höhe der monatlichen Rate erhöht. Daher darf man die persönliche und die wirtschaftliche Situation nicht aus den Augen verlieren, um sich vor finanziellen Engpässen während der Finanzierungsphase zu schützen.


« vorheriger Beitrag | nächster Beitrag »


» einen Finanzierungsvergleich anfordern

» Beratung von einem unabhängigen Fachmann

» jetzt Kaufpreis senken Angebot anfordern

» die aktuellen Bauzinsen ansehen

» Bausparen beim Testsieger

Finden Sie uns bei Google+

Kategorien

Archiv





© 2005-2012 baufinanzierung-vergleich24.de - Ein Produkt der finads GmbH