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Zinsanstieg kann vorgebeugt werden

Das vertragliche Festlegen des Zinssatzes gehört zu den Variablen, die der Darlehensnehmer selber beeinflussen kann. In der Regel sollte jeder günstige Konditionen über einen langen Zeitraum festsetzen.

Wer bereits einen Darlehensvertrag in der Tasche hat und sich die aktuellen Zinsen ansieht, will spätestens bei der Anschlussfinanzierung mit von der Partie sein.
Diese wird immer dann fällig, wenn die einst vereinbarte Zinsbindungsfrist ausläuft. Mit einem Forward- Darlehen gibt es die Chance, schon vor der Anschlussfinanzierung den Zins zu sichern.
In der Regel sind dies Vorrats- oder Forward- Darlehen teurer, als Baudarlehen, die sofort ausgezahlt werden. Je länger die Anschlussfinanzierung noch in der Zukunft liegt, umso höher fällt der Zinsaufschlag aus, den sich Banken für das Sichern der Zinsen bezahlen lassen.
Doch aktuell lautet die gute Nachricht, dass die Aufschläge dafür enorm gering ausfallen und einige Gedgeber vergeben diese Darlehensvariante gar ohne zusätzliche Kosten.
Wer sich für ein Forward- Darlehen entscheidet, kann sich also vor einem Zinsanstieg und höheren monatlichen Raten schützen.
Doch gibt es auch Schattenseiten beim Festlegen des künftigen Zinssatzes: hat sich der Kunde erst einmal mit seiner Unterschrift entschieden, muss das Darlehen auch zu diesem vertraglich vereinbarten Zinssatz abgenommen werden, selbst wenn die Zinsen bis zur Anschlussfinanzierung gesunken sind.
Wer sich rundum absichern will, kann die Chancen eines Forward- Darlehens nutzen und sich zusätzlich gegen einen Aufpreis für die kündbare Variante entscheiden. Dann besteht immer noch die Möglichkeit, auf ein günstigeres Darehen umzusteigen.


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