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Einsparpotenziale durch Energieausweis nutzen

Die Kosten für Strom, Wärme und Warmwasser schnellen in die Höhe und die so genannten Nebenkosten nehmen einen beachtlichen Teil des Budgets ein. Wer in eine neue Mietwohnung zieht oder eine gebrauchte Immobilie kauft, sollte frühzeitig die Kosten kennen, die bei der Energieabrechnung auf ihn zukommen, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Der energetische Zustand einer Wohnung oder eines Hauses sollte in der heutigen Zeit an erster Stelle stehen. Der Gesetzgeber hat aus diesem Grunde den Energieausweis zur Pflicht gemacht, der auf Verlangen dem Mieter oder Wohnungskäufer vorzulegen ist. So ist seit dem 1. Januar 2009 der Energieausweis für alle Wohngebäude Pflicht, die neu vermietet, verpachtet oder veräußert werden.
Die energetische Bewertung wird anhand einer Skala verdeutlicht, um wichtige und verbindliche Rückschlüsse auf den Energieverbrauch ziehen zu können. Immobilienbesitzer haben die Wahl zwischen zwei Möglichkeiten. Beim bedarfsorientierten Energieausweis, der für Immobilien mit bis zu vier Wohnungen gilt, kann der tatsächlich benötigte Energiebedarf ausgedrückt werden und gibt überdies Auskunft über den energetischen Zustand. In diesem Zusammenhang wird unter anderem untersucht, ob Undichtigkeiten bei an Dächern, Wänden und Fenster vorhanden sind und eine spezielle Analyse gibt Aufschluss über den Bedarf an Heizungsenergie und den Warmwasserbedarf für die vorhandene Wohnfläche.
Andere Beurteilungskriterien liegen dem verbrauchsorientierten Energieausweis zugrunde. Die ermittelten Daten basieren lediglich auf den Verbrauch der vergangenen drei Jahre, womit klar auf der Hand liegt, dass sich diese Zahlen stark am Verbrauchsverhalten der Bewohner orientieren und weniger aussagekräftig sind in Bezug auf den tatsächlichen Energiebedarf eines Gebäudes. .


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