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Hohe Anfangsinvestition: Baufinanzierung intelligenter Häuser

Intelligenter Hausbau ist der Zukunftsmarkt der Immobilienbranche. Mit umfassender Hausvernetzung kann nicht nur Energie eingespart werden, sondern auch das Wohnklima deutlich gesteigert werden.

Immer bessere Dämmung, alternative Energielieferanten und Heizanlagen versüßen den Hauseigentümern mehr und mehr das Leben. Nun wird auch das Verhältnis zwischen Stromlieferant und Kunde neu definiert. So gibt es in Zukunft Häuser die ihren Strom selbst erzeugen können und auch nur soviel Strom verbrauchen, wie sie selbst erzeugen. Möglich ist dies durch moderne Photovoltaik-Anlagen oder Wärmepumpen. Unterstützung erhalten diese Anlagen durch ein ausgeklügeltes Dämmsystem, dass das Haus fast luftdicht verschließt. Um verbrauchte Luft wieder abzuführen und Schimmelbildung vorzubeugen wird dazu ein intelligente Klimatisierung benötigt. Diese automatische Klimatisierung wird durch einen Datenbus überwacht und gesteuert, der alle ans Stromnetz angeschlossenen Systeme miteinander vernetzt. Dazu zählt nicht nur die Klimaanlage und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, sondern es können auch alle anderen Elektrogeräte, wie Waschmaschinen, Trockner und Fernseher dazu zählen. Die intelligente Hausvernetzung wird bereits als Zukunftsmarkt gesehen und soll irgendwann das gesamte Haus, mit den in ihm befindlichen Geräten verbinden. So soll nicht nur Energie eingespart werden, sondern auch das Raum- und Wohnklima verbessert werden.
Doch Immobilienfinanzierer sollten sich auf eine hohe Anfangsinvestition einstellen und genügend Eigenkapital zur Senkung der Finanzierungskosten ansparen. Daneben sollten sie auch prüfen, ob die eingebauten Systeme staatlich oder regional gefördert werden.


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