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Mit einer Entnahme Wohneigentum finanzieren?

Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Häuslebauer Geld aus seinem Altersvorsorgevermögen entnehmen.

Für den Ruhestand vorsorgen und gleichzeitig steuerliche Förderungen dafür in Anspruch nehmen sind die Eckpfeiler des Altersvorsorgevermögens. Wer sich überdies für den Bau oder Kauf einer Immobilie entscheidet, kann zwischen 10 000 Euro und 50 000 Euro aus diesem Vermögen entnehmen. Zu den Vorteilen dieses Modells, das nicht auf die betriebliche Altersversorgung zutrifft, gehört die Nutzung eines zinslosen Darlehens.
Das Kapital, das in die Altersvorsorge investiert wird, kann dann mittelfristig für den Erwerb von Wohneigentum als Selbstnutzer eingesetzt werden.
Allerdings muss der Bauherr oder Käufer einer Immobilie bedenken, dass für die Dauer der Entnahme die Verzinsung des angesparten Kapitals zur Vorsorge für den Ruhestand entfällt. Das trägt dazu bei, dass die später ausgezahlten Leistungen auch geringer ausfallen werden.
Derjenige, der auch weiterhin in den Genuss der Zulagen kommen möchte, ist verpflichtet, seine Mindesteigenbeiträge neben der Tilgung des entnommenen Geldes zu zahlen.
Die vorher entnommene Summe muss zudem bis zur Vollendung des 65. Lebensjahres wieder zurück gezahlt werden, wobei nur der Kapitalbetrag zu leisten ist.
Hat der Anleger es nicht geschafft, den Betrag bis zu diesem Stichtag zurück zu zahlen, müssen anteilig die Steuervorteile an den Staat zurück erstattet werden. Daher bleibt zu überlegen, ob man den Vermögensaufbau für den Ruhestand unberührt lässt und statt dessen eine Immobilienfinanzierung als bessere Lösung in Anspruch nehmen möchte.


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