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News » Festdarlehen
Aus der Finanzkrise wurde anscheinend nicht gelernt. So werden schon wieder riskante Anlage-Produkte von Rating Agenturen nach Methoden bewertet, die keine adäquaten statistischen Grundlage haben. So sollten Baufinanzierer, die mit Tilgungsträgern finanzieren aber auch sonstige Anleger weiterhin vorsichtig bei der Wahl der geeigneten Finanz-Produkte sein.
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Tilgungsfreie Darlehen beinhalten, dass während der Laufzeit lediglich Zinsen gezahlt werden müssen. Die sonst, wie bei einem Annuitätendarlehen fälligen Tilgungsanteile, entfallen. Doch eignet sich diese Variante nicht gleichermaßen für jeden Darlehensnehmer.
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Kapitalanleger, die eine Immobilie erwerben und gleichzeitig steuerliche Vorteile ausschöpfen wollen, sollten sich bei der Immobilienfinanzierung für das klassische Festdarlehen entscheiden.
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Gehört man zum Personenkreis der Kapitalanleger und beabsichtigt nicht, die Immobilie selber zu nutzen, ist die Finanzierungsvariante Festdarlehen eine geeignete Möglichkeit, um durch steuerliche Erleichterungen Geld einzusparen.
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Wie beim Klassiker unter den Hypothekendarlehen, dem Annuitätendarlehen, setzen sich die individuellen Rückzahlungen bei einem Festdarlehen auch aus einem Zins- und Tilgungsanteil zusammen.
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Wer die steuerlichen Vorteile einer Immobilienanlage optimal nutzen will, kann ein Festdarlehen dafür verwenden.
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Wie der Name schon verrät, ist diese Form des Darlehens über die gesamte Laufzeit festgelegt.
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