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Tilgung beeinflusst Finanzierungsdauer

Einprozentige Tilgungssätze gehören für viele Darlehennehmer schon lange der Vergangenheit an.

Denn gerade vor dem Hintergrund des aktuell noch gültigen Zinssatzes sollte der clevere Kreditnehmer die Chance nutzen, schneller den Weg in die Schuldenfreiheit zu finden. Wer bei den günstigen Bauzinsen Geld einsparen kann, sollte einen Tilgungssatz von zwei oder gar drei Prozent wählen.
Hinzu kommt, dass der Darlehensnehmer unter verschiedenen Tilgungsvarianten auswählen kann.
So entschließen sich gerade ältere Bauherren oder Käufer einer Immobilie dazu, schnell ohne Schulden da zu stehen und wählen ein Volltilgerdarlehen. Die jeweilige Tilgungshöhe wird dann anhand eines vorher festgetzten Stichtages errechnet, zu dem man schuldenfrei sein Leben in den eigenen vier Wänden genießen will. Jedoch gestaltet sich die Tilgung reltaiv hoch, wenn eine kurze Laufzeit gewählt wird.
Wer mehr Zeit hat, sein Baudarlehen abzuzahlen und zum Personenkreis der sicherheitsorientierten Darlehensnehmer gehört, entschließt sich gern für ein Konstantdarlehen. Planungssicherheit und das Ausschalten des Risikos steigender Zinsen während der Zinsbindungsfrist, machen diese Darlehensvariante besonders interessant.
Bei der endfälligen Tilgung wird nicht monatlich ein Tilgungsanteil gezahlt, sondern in einem Vermögensaufbauplan wie einen Aktienfonds oder eine Kapital- Lebensversicherung angelegt.
Bei Fälligkeit wird dieses Kapital am Ende der Darlehenslaufzeit in einer Summe getilgt.
Jedoch muss das Risiko bedacht werden, dass die Erträge unter bestimmten Umständen nicht ausreichen können, den Darlehensbetrag zu tilgen.
Zudem eignen sich endfällige Darlehen in erster Linie für Kapitalanleger, die diese Variante steuerbegünstigt in Anspruch nehmen können.


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