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Lohnen sich Rabatte für Förderdarlehen?

Die Tatsache ist nicht neu: die staatliche KfW- Förderbank stützt den Bau, Erwerb oder eine Modernisierung der eigenen vier Wände durch attraktive Darlehen. In der Regel bieten die meisten Sparkassen und Banken diese Förderkredite zu einheitlichen Konditionen der KfW- Bank an. Doch einige Kreditinstitute haben sich darauf spezialisiert, ihren Kunden einen Rabatt auf dieses Förderdarlehen zu gewähren.

Dabei winken Zinsvorteile von bis zu 0,5 Prozent, doch sollte sich niemand voreilig auf Konditionen dieser Anbieter einlassen. Bei genauem Hinsehen stellt sich heraus, dass die Förderdarlehen, die mit einem Sonderzins ausgestattet sind, lediglich als Ergänzung zu einem Baudarlehen gelten. Fällt der Zinssatz für diesen Kredit relativ hoch aus, hat der Kunde auch vom Rabatt für das KfW- Förderdarlehen nicht mehr viel.
Die meisten Kreditinstitute, die nicht einen solchen Rabatt in Aussicht stellen, berechnen das Darlehen der staatlichen Förderbank wie Eigenkapital. Hierbei gilt der Grundsatz: je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto größer fällt der Zinsvorteil aus. Dieser Konditionsvorteil kann vielfach höher ausfallen, als ein von vornherein in Aussicht gestellter Rabatt auf KfW- Darlehen. Somit lohnt es sich, immer erst nachzurechnen, bevor man ein attraktives Angebot nutzt.
Wer auf der sicheren Seite stehen möchte, sollte sich den Gesamteffektivzins aller Darlehen, also den des KfW- Darlehens und den des noch benötigten Baudarlehens bei einer Bank ausrechnen lassen. Auf diese Weise kann der Verbraucher die Angebote mit und ohne Rabatt effektiver miteinander vergleichen.


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