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Sicheres Gefühl für die Anschlussfinanzierung sichern

Die Höhe der Bauzinsen ist von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Nach die Europäische Zentralbank den Leitzins gleich mehrfach innerhalb kurzer Zeit gesenkt hat, ist nochmals Bewegung auf dem Baufinanzierungsmarkt zu verzeichnen. Wer in Wohneigentum investieren will, nutzt noch schnell das Niedrigzinsniveau. Für alle anderen, die noch in der Zinsbindung sind gilt, die aktuellen Zinsen für die Anschlussfinanzierung zu sichern.

Das Forward- Darlehen bietet die geeignete Form dazu. Schon Jahre im Voraus können Konditionen bevorratet werden und immer mehr Banken bietet Forward- Darehen mit geringen Aufschlägen an, die kaum noch über denen liegen, die mit einer sofortigen Auszahlung verbunden sind.
Zum weiteren Plus gehört, dass man nicht nur das Niedrigzinsumfeld nutzen kann, sondern sich auch weitestgehend vor einem Zinsanstieg schützen kann. Jedoch bleibt auch immer das Risiko im Raum, dass Zinsen auch wieder fallen können. Meist muss der Darlehensnehmer die vertraglich vereinbarten Konditionen hinnehmen und zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung den vertraglich vereinbarten Zins akzeptieren.
Vorsichtige Kreditnehmer sollten sich auf die Suche nach einem Anbieter machen, der besondere Kündigungsoptionen anbietet. Gegen einen Zinsaufschlag kann dann auch kurzfristig gekündigt werden. Je nach Entwicklung der Zinsen kann umdisponiert und zum nächsten Kündigungstermin zu einem günstigeren Anbieter gewechselt werden.
Als Tipp für einen Wechsel zum Forward- Darlehen gilt: wer wechselt, zahlt in der Regel weniger beim neuen Anbieter und spart somit ein. Hatte der Darehensnehmer mit seiner "alten" Rate keine Schwierigkeiten, sollte man den neu gewonnenen Spielraum nutzen und eine höhere Tilgungsrate mit seiner Bank vereinbaren. Dies spart Zeit und Geld.


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