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Umkehrhypothek ermöglicht zusätzlichen Spielraum

Wer eine eigene Immobilie besitzt, hat viel für seine Altersvorsorge getan, doch in manchen Fällen reicht dies nicht aus. Rentner sind heute unternehmungslustiger als in früheren Zeiten und wer beispielsweise gern reist, muss oft auf dieses Vergnügen verzichten.

Was liegt da näher, als Geld aus dem Wohneigentum zu schlagen? Als optimale Lösung bietet sich die so genannte Umkehrhypothek an und einige Banken offerieren bereits diese interessante Variante, die es Senioren ermöglicht, eigenes Kapital zu nutzen. Setzt die Verrentung ein, leihen Banken dem Immobilienbesitzer einen festgesetzten Betrag und dies Monat für Monat.
Als Sicherheit wird das Haus oder ein Grundstück eingesetzt und es gilt die Faustregel: Je mehr Geld sich der Rentner auszahlen lässt, desto höher fällt auch die Hypothek aus. Verbunden mit der Umkehrhypothek sind ein monatlicher Darlehensbetrag wie auch ein lebenslanges Wohnrecht. Jedoch muss das Darlehen nach dem Tod des Besitzers zurück gezahlt werden, oder die Immobilie wird als Gegenleistung eingesetzt.
Die Erben werden nicht in jedem Falle erfreut sein, doch erhalten sie die Chance, den Kredit abzulösen. Möglicht ist auch, die Immobilie zu verkaufen, um den Kredit zu tilgen. Die Risiken, die mit dieser besonderen Hypothekenform verbunden sind, liegen für beide Seiten klar auf der Hand: Die Bank zahlt am Ende mehr aus, als das Eigenheim an Wert hat und der Rentner erhält eine niedrigere Rente, als sich aus dem Wert zwischen der Lebenserwartung und dem Immobilienwert errechnet.
In erster Linie bietet sich diese Hypothek für Eigenheimbesitzer an, die keine Nachkommen haben und dennoch einen finanziellen Vorteil aus ihrem Wohneigentum ziehen wollen


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