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News » Immobilien Verhaltene Finanzierungpraxis schwächt Gewerbe-Immobilien-MarktDer Sparkurs der westeuropäischen Regierungen sowie die verhaltene Vergabepraxis von Immobilien-Darlehen lässt die Gesundung des Gewerbe-Immobilien-Marktes verlangsamen. Eigenheim-Finanzierung: Wertentwicklung von Immobilien stabilDer demografische Wandel in Deutschland sorgt für eine steigende Nachfrage bei Wohn-Immobilien. Mit der Finanzierung des Eigenheims sorgen die Deutschen fürs Alter vor. Niveau des Immobilien-Index wieder besser als vor der KriseDie Konjunktur in Deutschland erholt sich langsam. Das bekommt auch die Immobilienbranche zu spüren. So ist der Immobilienindex erstmals wieder über die 100 Punkte geklettert. Für Besserverdiener ist Wohneigentum im Alter wichtigerMit der Höhe des Einkommens verändern sich anscheinend auch die Wünsche und Träume von Individuen. So präferieren Besserverdienende im Alter eigenes Wohneigentum, wobei Geringverdienern es eher wichtig ist mit ihrer Familie zusammen zu leben. Bauen oder Kaufen: Immobilienfinanzierung des TraumhausesFür viele Menschen steht bereits in jungen Jahren fest, dass sie irgendwann einmal in den eigenen vier Wänden leben möchten. Doch wie das konkret aussehen soll, ist vielen nicht klar. Ist einen Eigentumswohnung die ideale Lösung oder doch das eigene Häuschen mit Garten? Mietwohnung oder Immobilien-Finanzierung günstiger?Das eigene Haus, soll die Mietkosten ersparen. Doch wird in diese Rechnung oft der Wertverlust der Immobilie und die Entwicklung am Wohnungsmarkt nicht mit einbezogen. Mietnomaden können Immobilien-Besitzer ruinierenDer Verband der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus&Grund fordert schärfere Gesetze gegen Mietnomaden. Die momentanen Verordnungen sind noch zu schwerfällig und stürzen Vermieter häufig in finanzielle Not. Von einer Immobilien-Krise ist auf Sylt nichts zu spürenNicht überall purzeln die Preise für Immobilien in den Keller. Wer auf Sylt ein Haus besitzt gehört zu den oberen Zehntausend, denn hier kostet eine Doppelhaushälfte teilweise mehr als Doppelte einer Villa in den USA. Steigender Leerstand bei Gewerbe-Immobilien kann neue Krise auslösenDer Abschwung der amerikanischen Wirtschaft wirkt sich zunehmend negativ auf den Gewerbe-Immobilien-Markt aus. So steigt der Leerstand und die Mieten und Preise verfallen unaufhörlich. Immobilienverkauf- Wertermittlung spielt große RolleWer seine Immobilie verkaufen will möchte naturgemäß einen angemessenen Preis dafür erzielen. Die eigenen Preisvorstellungen wie auch der realistische Marktwert müssen sich einpendeln, um einen objektiv gerechtfertigten Erlös zu erzielen. Gebrauchte Immobilie= teure Wundertüte?Nicht immer muss der Wohntraum neu gebaut werden. Oft entscheiden sich Menschen, die in die eigenen vier Wände investieren wollen für den Charme einer Bestandsimmobilie. Lauern bei einem Neubau einige Fallstricke auf den Bauherrn, ist auch der Erwerb der gebrauchten Wohnung oder des Hauses leider nicht immer frei von Tücken. Bauvertrag- Vorsicht vor versteckten Zusatzkosten!Die Anlage in Wohneigentum gehört zu den Möglichkeiten der Altersvorsorge, von der man bereits in der Gegenwart profitieren kann. Immer mehr Menschen entscheiden sich daher für den Bau der eigenen Traumimmobilie. Doch locken einige Baufirmen Kunden oft in Kostenfallen, die bei den Betroffenen zu finanziellen Engpässen führen. Beim Immobilienkauf gilt: Augen auf!Die Anschaffung eines Hauses gehört für die meisten Menschen zu den teuersten Transaktionen in ihrem Leben. Allein aus diesem Grunde müssen einige wichtige Kriterien beachtet werden, bevor man sich für seine Traumimmobilie entscheidet. Älteres Semester mit besonderem Charme- die gebrauchte ImmobilieEine gebrauchte Immobilie hat nicht nur einen besonderen Charme, sondern bietet auch den Vorzug, dass kein neues Bauland ausgewiesen werden muss. Doch nicht selten stehen andere Investitionen an wie eine neue Heizungsanlage oder eine Dämmung. Mit Hilfe eines Maklers die Traumimmobilie findenWer mit einem eigenen Heim in die Altersvorsorge investieren will, ohne sich den Belastungen einer neu zu bauenden Immobilie auszusetzen, gibt dem Charme einer Bestandsimmobilie meist den Vorzug. Entweder, man macht sich selber auf die Suche und schaltet Anzeigen, oder man setzt den Profi ein. Wertermittlung einer Immobilie spielt große RolleWer nicht neu bauen will, sondern dem Charme einer gebrauchten Immobilie den Vorzug gibt, will nicht die Katze im Sack kaufen, sondern einen realistischen Preis für das neue Heim bezahlen. Oftmals ist es eine Gratwanderung zwischen dem persönlichen Wunschpreis und dem, was das Traumhaus tatsächlich noch kosten soll. Baudenkmäler durch Steuervorteil attraktivBaudenkmäler sind grundsätzlich erhaltungswürdig und wer stolzer Besitzer eines Baudenkmals ist und dieses sanieren will, wird dafür belohnt. Der Besitzer kann dann von einer hohen steuerlichen Förderung profitieren und dies gilt auch dann, wenn das Gebäude in einem Sanierungsgebiet liegt. Kaufpreis und Vertrag- wichtige Kriterien des VertragsNicht immer ist es einfach, den Preis für ein gebrauchtes Haus zu ermitteln. Im günstigsten Falle sollte man die Kosten für das Gebäude und das Grundstück getrennt unter die Lupe nehmen. Kauf einer "gebrauchten" Immobilie muss gut geplant seinWer etwas für seine Altersvorsorge tun und in die eigenen vier Wände investieren will, sollte zunächst einen Termin für eine Hausbesichtigung vereinbaren und es nicht verpassen, rechtzeitig abzuklären, ob diese auch kostenlos und unverbindlich ist. Immobilienbesitz erfordert nach Jahren auch NeuinvestitionenSelbst wenn das eigenen Heim weitest gehend oder gar komplett abgezahlt ist, fallen weitere Kosten an. Zum einen muss die Bausubstanz erhalten werden, oder der Eigenheimbesitzer will investieren, um energiesparende Maßnahmen zu realisieren und zusätzlich den Wert der Immobilie zu erhalten oder gar zu steigern. Flexibles Bauen ebnet den Weg für späterDie Gesellschaft scheint im Umbruch zu sein; schließlich besagt die demografische Entwicklung, dass die Menschen immer älter werden und somit auch veränderte Ansprüche an die Wohnung gestellt werden. Hausratversicherung- Schutz gibt´s auch für "kleines Geld"Die meisten Menschen hierzulande haben sie- die Hausratversicherung. Doch wie bei vielen anderen Versicherungen lohnt es sich auch hierbei, von Zeit zu Zeit nachzuprüfen, ob noch ein ausreichender Schutz besteht oder gegebenenfalls eine Überversicherung besteht. Immobilienkauf ist immer VertrauenssacheWer sich für Wohneigentum entscheidet, macht dies im Leben nur einmal. Umso wichtiger ist es, dass alle Konditionen stimmen. Wer teure Fehler vermeiden will, muss sein Vorhaben entsprechend durchdenken. "Gebrauchtes Schätzchen" oder der neue Wohntraum?Nur wenige Dinge orientieren sich so stark am individuellen Geschmack wie das eigene Heim. Für die einen punktet der Charme einer alten Immobilie, während der andere künftige Immobilienbesitzer seine ganz persönlichen Vorstellungen an einem Neubau durchsetzen will. Wer sich an bestimmte Kriterien hält, kann zielsicher seine Baufinanzierung vereinbaren. Günstig modernisieren- welche Möglichkeiten gibt es?Manchmal soll es das neue Badezimmer sein, oder eine neue Heizungsanlage wird fällig. In jedem Falle lohnen sich Vergleiche zwischen unterschiedlichen Finanzierungsmaßnahmen, bevor der Eigenheimbesitzer startet, sein Haus aufzupeppen. Niedrigenergiehaus- heute schon für unsere Zukunft bauenAb 2009 plant der Gesetzgeber, den zugelassenen Energieverbrauch für neue Immobilien um satte 30 Prozent gegenüber den Standards vom Vorjahr zu reduzieren. Bereits in nur zehn Jahren kann das Passivhaus zu den Bauformen gehören, die für jeden zugänglich gemacht werden können. Viele Wege führen in die eigenen vier WändeWelchen Weg der künftige Immobilienbesitzer beschreiten will, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Dazu gehören die zur Verfügung stehenden Mittel, die individuellen Wünsche und die persönliche Lebenssituation. Wer es bequem mag und noch kein eigenes Grundstück besitzt, ist in der Regel bei einem Bauträger gut aufgehoben. Flexibel bauen erspart auf lange Sicht teure BaumaßnahmenBetrachtet man die demografische Entwicklung insbesondere in der Bundesrepublik wird schnell klar, dass sich damit auch die Anforderungen hinsichtlich des Wohnens stark verändert haben. "All inclusive"- immer die beste Lösung?Bevor der Wunsch, in die Zukunft zu investieren in die Tat umgesetzt werden kann, müssen zahlreiche Überlegungen voran gehen. So muss nicht nur das optimal passende Objekt gefunden werden, sondern auch eine auf die wirtschaftlichen Verhältnisse angepasste Finanzierung und ein Geldgeber, der zu günstigen Konditionen finanziert. Eeigentümergemeinschaften sollen es einfachen habenErst seit wenigen Monaten gilt, dass Eigentümergemeinschaften schneller und einfacher ihre Vorhaben durchsetzen können, als es sonst möglich war. Grundstückskosten sind nicht zu unterschätzenWer erst noch das passende Grundstück für sein Traumhaus suchen muss, darf keineswegs die Kosten, die damit verbunden sind, aus den Augen verlieren. Das alte Schätzchen mit CharmeIst die Entscheidung zugunsten einer bereits bestehenden Immobilie gefallen, entfällt aus Ausweisen von Bauland. Guter Rat muss nicht immer teuer sein!Wer Kosten und unnötigen Ärger vermeiden will, sollte beim Kauf einer Immobilie unter Umständen auch den Rat von Experten in Anspruch nehmen. Energieeffizienz steigert den Wert von ImmobilienAngesichts der Tatsache, dass die Preise für Strom, Gas und Öl stark angezogen haben, rückt die Effizienz energiesparender Maßnahmen immer stärker ins Bewusstsein von Häuslebauern und Immobilienkäufern. Wer ein Niedrigenergiehaus baut, spart Geld und erhält FörderungenWer Energiepreissteigerungen gelassen entgegen sehen wiill, sollte sich für innovative Energiespartechniken begeistern. So bieten beispielsweise Passivhäuser die Möglichkeit, ohne eine herkömmliche Heizung auszukommen. Energieausweis ist PflichtNach kontroversen Diskusionen ist es seit Anfang 2008 spruchreif: der Energieausweis ist da. Vor dem Kauf Teilungserklärung beachten!Soll eine Eigentumswohnnung erworben werden, sind besondere Kriterien zu beachten. Bauverträge sind oft lückenhaftWer den Traum von den eigenen vier Wänder realisieren möchte, muss sich leider viel zu oft auf Überraschungen einstellen. Hauseigentümer können von Zusatzförderung profitierenWer jetzt seine alte Heizungsanlage durch einen solarunterstützten Brennwertkessel austauschen will, kann viel Geld einsparen. Die Grundbucheintragung- wichtige Formalie beim ImmobilienerwerbWer seine Traumimmobilie gefunden, die geeignete Finanzierungsvariante gewählt und einen passenden Geldgeber gefunden hat, sollte gleichzeitig der geschäftlichen Abwicklung eines Kaufvertrages Beachtung schenken. Wohneigentum- sichere Anlage für alle Fälle?Wie viel Geld muss man für eine Immobilie aufwenden und wie sicher ist meine Immobilie auf Dauer? Wertbeständige Vorsorge mit WohnwertSelten stand der Erwerb von "gebrauchten" oder neu zu bauenden Immobilien so hoch im Kurs wie momentan. Wertbeständigkeit von Immobilien nutzenGlücklich kann sich derjenige schätzen, der nicht den tendenziell ansteigenden Mieten unterworfen ist. Immobilienkauf zahlt sich meist ausTendenziell steigende Mieten und die Furcht, dass der Vermieter Eigenbedarf geltend machen kann, veranlasst immer mehr Bundesbürger dazu, ihr Mieterdasein zu beenden. » einen Finanzierungsvergleich anfordern » ein Vergleich zum Fremdwährungsdarlehen » Beratung von einem unabhängigen Fachmann » die aktuellen Bauzinsen ansehen » Bausparen beim Testsieger |
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