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Günstig modernisieren- welche Möglichkeiten gibt es?

Manchmal soll es das neue Badezimmer sein, oder eine neue Heizungsanlage wird fällig. In jedem Falle lohnen sich Vergleiche zwischen unterschiedlichen Finanzierungsmaßnahmen, bevor der Eigenheimbesitzer startet, sein Haus aufzupeppen.

In der Regel beläuft sich ein Modernisierungskredit auf eine Summe zwischen 10.000 und 25.000 Euro. Bei herkömmlichen Banken und Vermittlungsgesellschaften werden in der Regel die Zinsen über die gesamte Laufzeit festgeschrieben .
Geht es bei den Modernisierungsmaßnahmen um Häuser oder Wohnungen, kann die staatliche KfW- Bank als eine der ersten Adressen genannt werden. Hier winken zinsgünstige Kredite, die meist über die Hausbank beantragt werden.
Bei der Modernisierung der veralteten Heizungsanlage bietet der sogenannte Öko- Plus- Kredit der Förderbank besonders günstige Konditionen. Jedoch gilt als Bedingung dafür, dass sich der Eigenheimbesitzer für eine Kombination aus einem Brennwertkessel und und Solarkollektoren entscheidet.
Umfassende Sanierungsmaßnahmen, die einen deutlich reduzierten Energieverbrauch zur Folge haben und diesen bis auf den Neubaustandard senken, werden mit attraktiven Darlehen bis zu 50.000 Euro aus dem KfW- Gebäudesanierungsprogramm unterstützt.
Doch gelten die Bedingungen für „billiges Geld“ über die Förderbank nur für bestimmte Maßnahmen.
Derjenige, der beispielsweise nur sein Bad wieder auf Vordermann bringen will, muss meist mit einem Standarddarlehen aus dem Programm „Wohnraum modernisieren“ vorlieb nehmen. Doch hierbei lohnt sich ein direkter Vergleich zu Krediten dieser Größenordnung bei der Hausbank an der Ecke.
Wer einsparen will, kann sein Modernisierungsdarlehen mit einer Grundschuld absichern lassen und sich auf diese Weise günstige Konditionen sichern. Sollen bestimmte Maßnahmen noch während der Laufzeit des Baudarlehens in die Tat umgesetzt werden, macht es vielfach Sinn, den Erstkreditgeber als Anlaufstelle zu wählen. Schließlich reicht die schon bestehende Grundschuld als Sicherheit für den Modernisierungskredit aus.


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