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Kauf einer "gebrauchten" Immobilie muss gut geplant sein

Wer etwas für seine Altersvorsorge tun und in die eigenen vier Wände investieren will, sollte zunächst einen Termin für eine Hausbesichtigung vereinbaren und es nicht verpassen, rechtzeitig abzuklären, ob diese auch kostenlos und unverbindlich ist.

Dies empfiehlt sich insbesondere dann, wenn ein Makler mit von der Partie ist. Wer sich vorbereiten will, kann sich, falls vorhanden, Ansichts- oder Grundrisspläne zuschicken lassen, um sich frühzeitig eine erste Orientierung über die örtlichen Gegebenheiten zu verschaffen. Wichtig ist, zum Besichtigungstermin ausreichend Zeit mitzubringen; schließlich muss jedes Geschoss genau unter die Lupe genommen werden. Dazu gehören selbstverständlich auch der Hausanschlussraum, der Dachboden und auch der Heizungskeller.
In diesem Zusammenhang kann der künftige Eigenheimbesitzer „vor Ort“ prüfen, in welchem Zustand sich die Heizungsanlage, die Dämmung des Bodens und die Deckung des Daches befinden. Wer auf der sicheren Seite stehen will, sollte sich beim Besichtigungstermin Notizen machen und auch eine Checkliste mitbringen, um gezielt nachzufragen.
Hat man sich für ein bestimmtes Objekt entschieden, sollte ein Sachverständiger hinzu gezogen werden, um die Bausubstanz näher zu begutachten. Im günstigsten Falle ist die Bewertung in schriftlicher Form abzufassen. Hier können unter anderem Baumängel dokumentiert werden, um gegebenenfalls den Kaufpreis zu drücken. Unter anderem sind Sachverständige in einem so genannten Sachverständigenverzeichnis der Industrie- und Handelskammer zu finden oder in den Gelben Seiten.


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