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Mietwohnung oder Immobilien-Finanzierung günstiger?

Das eigene Haus, soll die Mietkosten ersparen. Doch wird in diese Rechnung oft der Wertverlust der Immobilie und die Entwicklung am Wohnungsmarkt nicht mit einbezogen.

Viele der Häuslebauer oder Immobilienkäufer wollen ein eigenes Haus nicht als Rendite-Objekt, sondern vornehmlich um es selbst wohnwirtschaftlich zu nutzen. So sind die eigenen vier Wände das beliebteste Altersvorsorge-Produkt. Trotz dessen glaubt die Mehrheit der Hauseigentümer, dass ihre Immobilie mit der Zeit an Wert gewinnt.
Außerdem ist es doch noch immer günstiger als ewiglich zur Miete zu wohnen. Doch stimmt das? Sind Hausbesitzer wirklich finanziell besser dran als Mieter? Durch die Finanzkrise kann sich gerade momentan Wohneigentum als langfristig besser herausstellen. So sind durch die Krise die Preise für Immobilien sehr niedrig und auch die Bau-Zinsen für Hypotheken-Darlehen sind Schnäppchen. Zwar sind bei einer Immobilien-Finanzierung die monatliche Belastung erst einmal höher als die der Mieter, doch noch stellt sich das eigene Häuschen langfristig als günstiger heraus. Dabei wird aber von Experten vielfach bemängelt, dass die Preisentwicklung am Wohnungsmarkt zu wenig Beachtung findet. Denn diese Annahmen beruhen darauf, dass die Mieten jährlich um ca. 1 Prozent steigen werden. Doch selbst in Ballungszentren, wie Berlin stehen 80.000 Wohnungen leer. Das impliziert eher eine Stagnation der Mietpreise. Auch sind entgegen der oben genannten Annahme eher Wertverluste für Eigentumswohnungen zu verzeichnen. Dazu kommen die Kosten aus Instandhaltung, die jährlich beglichen werden müssen.


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