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Steigende Preise lässt neue Immobilienblase befürchten

Niedrige Bauzinsen sowie die Flucht der Deutschen in Betongold, lässt die Immobilienpreise rasant ansteigen. Fachleute befürchten daher eine baldige Entwicklung einer Immobilienblase.

Laut neuesten empirischen Erkenntnissen sind die Immobilienpreise in den Ballungsgebieten Deutschlands enorm angezogen. So konnte in den vergangenen 12 Monaten ein Anstieg der Preise von 5,6 Prozentpunkten beobachtet werden.
Die Gründe sind vielfältig, jedoch ist es augenscheinlich, dass die Ängste der Deutschen vor Inflation sowie die enorm niedrigen Bauzinsen hauptverantwortlich für diese Entwicklung sind. Aufgrund dieser Entwicklung befürchten viele Experten aber eine erneute Immobilienblase. Allein in München wurde in nur 3 Jahren ein Preisanstieg von rund 23 Prozent, in Hamburg von 26 Prozent und in Bayreuth sogar um 36 Prozent beobachtet.

Fachleute raten Immobilienkäufern aber dringend davon ab, unüberlegt und überstürzt in ein Gebäude zu investieren. Ein Hauskauf beinhaltet für die meisten Deutschen auch die Aufnahme eines Baudarlehens und somit eine hohe Verschuldung über Jahrzehnte hinweg. Bevor man also das erstbeste Angebot annimmt, sollte man sich unbedingt einen Experten zu Rate ziehen, der das Haus in Augenschein nimmt und fachkundig beurteilen kann, ob dieses den Kaufpreis überhaupt rechtfertigen kann.

Daneben sollte auch die Baufinanzierung an sich auf einer sicheren Grundlage basieren. Dazu zählt auch das nötige Eigenkapital. Wer zu 100 Prozent finanzieren muss, geht nicht nur ein enormes Risiko ein, sondern muss zudem einen weitaus höheren Zinssatz in Kauf nehmen. Je höher der Eigenkapitalanteil, desto geringer fällt das Risiko für die Bank aus und desto geringer fallen die Kosten aus.


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