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News » Kapitalanlage Immobilie Vermieter können jetzt noch einfacher Eigenbedarf anmelden
Kauf und Verkauf von fremdvermieteten ImmobilienDie Gagfah S.A. ist das größte Unternehmen in der Immobilienbranche, welches an der Börse notiert ist. Als Dachgesellschaft für diverse Tochterunternehmen will sie nun ein Drittel ihres Wohnungsbestandes verkaufen. Die rund 38.000 Wohnungen gehören der Tochtergesellschaft Woba Dresden und wären damit die diesjährig größte durchgeführte Transaktion. Über verschiedene Anlagemöglichkeiten in Immobilien investierenDie Investition in Immobilien ist über verschiedene Finanzprodukte sicherer, als eine einseitige Kapitalanlage. Immobilie als Kapitalanlage: inflationssicher in die ZukunftDie Angst vor Geldentwertung lässt Anleger wieder vermehrt in Immobilien investieren. Dies zieht eine enorme Preissteigerung begehrter Objekte nach sich. Mietausfall-Versicherung: Finanzierung einer Mietimmobilie lohntWer eine Eigentumswohnung erwirbt, um sie zu vermieten, der nutzt sein Eigentum als Kapitalanlage. Wenn jedoch die Mietzahlungen ausbleiben, kann sich diese jedoch als Kostenfalle entpuppen. Eine Mietausfall-Versicherung schafft jetzt Abhilfe. Hohe Renditen von Wohnimmobilien in BallungsgebietenWer in Wohnimmobilien-Portfolios investiert sollte darauf achten, dass diese Immobilien in guten Lagen enthalten. Diese haben meist eine deutlich höhere Rendite als Nebenstandorte. Geld in Baufinanzierung investieren statt im Sparstrumpf anlegenDer Großteil der Deutschen lässt sein Geld brach liegen und verfüttert es so an die Inflation anstatt es gewinnbringend oder zumindest werthalten, zum Beispiel durch Investition in eine Baufinanzierung, anzulegen. Wert des Eigenheims den meisten Besitzen nicht bekanntImmobilien sind zwar in Deutschland als besonders werterhaltend bekannt, doch dem Großteil der Eigenheimbesitzer ist der Wert ihrer Immobilie gar nicht bekannt. Schlechte Beratung durch Banken bei Vermittlung von Geld-AnlagenStiftung Warentest hat bei 21 Banken innerhalb von 146 Testberatungen diesen wieder ein schlechtes Zeugnis ausstellen müssen. So werden wichtige Angaben unterlassen und den Kunden stattdessen zu risikoreichen Anlagen geraten. Mit Immobilien-Darlehen Urlaubsdomizil finanzierenFerienimmobilien gelten als sichere Geldanlage mit einer guten Aussicht auf Wertsteigerung. Finanziert werden diese meist durch einen Mix aus Eigenkapital und einem Immobiliendarlehen. Finanzierung einer Immobilie als InflationsschutzBedingt durch die Euro-Krise haben die Deutschen noch immer Angst vor einer drohenden Inflation. In etwa die Hälfte der Bürger sieht eine Immobilienfinanzierung als das geeignetere Mittel, Geld vor Entwertung zu schützen. Wertverluste für Immobilien in Ostdeutschland festzustellenWährend der Immobilienmarkt in den alten Bundesländern weitgehend stabil ist, sind in den neuen Bundesländern zunehmend Wertverluste zu verzeichnen. Lediglich Neubauwohnungen erweisen sich als stabil. Private Anlageberater dürfen Vertriebs-Provisionen verschweigenDer Bundesgerichtshof hat mit der Ablehnung einer Klage entschieden, dass private Finanzdienstleister über zusätzliche Kosten aus Provisionen nicht von sich aus aufklären müssen. Deutscher Markt für Immobilien weitgehend stabilIm Jahr 2009 hat sich der deutsche Immobilienmarkt einmal mehr als stabil herausgestellt. Die deutschen Anleger sind weitgehend von den Einbrüchen am Immobilienmarkt verschont geblieben. Gefragte Standorte für Immobilien als WertanlagenAttraktivster Standort für hochpreisige Immobilien ist zur Zeit New York. Über die Hälfte der Immobilien verzeichnen jedoch momentan Wertverlust. Trotz dessen sind Immobilien wichtige Anlagemöglichkeiten. Mindesthaltefrist bei Immobilien-Fonds gefordertIn Zeiten der Finanzkrise hat sich herausgestellt, was Einige schon lange wussten. Immobilien-Fonds sind eine recht unbewegliche Form der Geldanlage. So werden jetzt Forderungen nach einer Mindesthaltefrist laut. Bessere Informationen für Anlage-Produkte gefordertVermehrt gehen Banken dazu über sogenannte Beipackzettel für ihre Finanzanlage-Produkte an ihre Kunden auszugeben. Um der Transparenz dienlich zu sein, fordert der Gesetzgeber sowie der Bundesverband deutscher Banken einheitliche Standards auf diesem Gebiet. Stabile Immobilienpreise in DeutschlandTrotz sinkender Immobilienpreise in den USA, sind entgegen der verbreiteten Meinung der Deutschen, die Preise für Immobilien in Deutschland weitestgehend stabil. Kapitalanlage Immobilie richtig absichernDieser Januar hat uns mit seinen beständigen Minustemperaturen einen langen weißen Winter beschert. Für Hausbesitzer bedeutet dies, dass sie ihr Haus beständig vom Schnee befreien müssen, um Schäden dadurch zu vermeiden. Denn wer nur eine Wohngebäudeversicherung hat, bleibt meist auf den Kosten durch Schneeschäden sitzen. Bei ungewisser Wirtschaftslage: Geld ausgewogen anlegenZwar prognostizieren Ökonomen ein diesjährigen Wirtschaftswachstum von 2 Prozent, doch ist die Volkswirtschaft noch instabil und kann durch etliche Faktoren schnell gefährdet werden. Das macht die Investition in Immobilien und anderen Anlageformen schwierig. Mietrecht-Reform sowie günstige Bauzinsen begünstigen BaufinanzierungDie neue Koalition will die Kündigungsbedingungen der Vermieter erleichtern. So stellt die Reform einen weiteren Grund für eine Investition in die eigenen vier Wände dar. Grunderwerbssteuer- keine Baufinanzierung ohne den FiskusDas eigene Kapital sicher anlegen, heute schon davon profitieren und mit gesteigerter Lebensqualität die Altersvorsorge bewohnen, all diese Kriterien sprechen mehr denn je für eine eigene Immobilie. Doch die wenigsten Menschen können ihren Wohntraum nicht ohne ein Baudarlehen realisieren. Immobilie als Kapitalanlage- Nimmt die Krise Einfluss?Die Krise ist längst noch nicht ausgestanden, nur: alle scheinen sich bereits daran gewöhnt zu haben, doch wer eine solide Kapitalanlageform sucht, möchte natürlich auf Nummer sicher gehen. Investition in Betongold lohnt sich heute mehr denn jeWer möchte nicht gern von einer lukrativen Kapitalanlage profitieren? Doch die Bürger sind seit Beginn der weltweiten Finanzkrise vorsichtiger geworden, denn in der Regel sind Anlagen spekulativ und auch mit Verlustrisiken ausgestattet. Die Investition in eine Immobilie jedoch scheint sich nach wie vor als sicherer Garant zu erweisen. Immobilie als Kapitalanlage- Bundesbürger bevorzugen WertsicherheitDie weltweite Finanzkrise hat nicht nur für Unsicherheit in Sachen Geldanlage gesorgt, sondern veranlasst auch immer mehr Menschen dazu, Kapital planungssicher zu investieren. Das Eigenheim rückt verstärkt in den Mittelpunkt dieser Überlegungen und auch als Altersvorsorgeprodukt erweisen sich Immobilien als attraktive Variante. Attraktive Immobilienangebote= Kapitalanlage in Sachen EigenheimEine Baufinanzierung gehört zu den größten finanziellen Aktionen im Leben der meisten Menschen. Ohne ein Darlehen gehen es fast nie und wer sicher das Ziel der Schuldenfreiheit erreichen will, muss clever kalkulieren. Hat man alle Kriterien bedacht, lohnt sich eine Kapitalanlage in die eigenen vier Wände jedoch immer. Geschlossener oder offener Immobilienfonds- Immobilien Kapitalanlage als AlternativeImmobilienfonds werben grundsätzlich damit, dass eine Investition in „Betongold“ durchaus lohnenswert ist und Wertsteigerungen zu den attraktiven Chancen gehören. Doch soll es der geschlossene oder der offene Immobilienfonds sein? Wer sich diese Frage beantworten will, muss seine wirtschaftliche Leistungsfähigkeit einbeziehen, wenn man auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Immobilien ist. Immobilien als Kapitalanlage- hierzulande stabile VarianteWer über ein ausreichendes Finanzpolster verfügt und sein Geld gewinnbringend investieren will, sollte sich jetzt für eine Immobilie entscheiden. Der Zinssatz ist derzeit günstig wie selten zuvor und wer auf einfache Weise sein Kapital mehren will, sollte Wohneigentum vermieten. Hypothekendarlehen sind somit derzeit billig zu haben und die Wertentwicklung von „Betongold“ ist alles andere als träge. Sind Immobilien wirklich vor einer Inflation geschützt?Experten befürchten, dass schon recht bald die Preise ansteigen werden und mittelfristig, wenn sich die wirtschaftliche Situation nicht verbessert, Preissteigerungsraten von mehr als zwei Prozent am Anlegermarkt zu befürchten sind. Grundstein für sichere Kapitalanlage- die eigene ImmobilieEine Entwicklung zeichnet sich trotz weltweiter Finanzkrise hierzulande deutlich ab: das Interesse an den eigenen vier Wänden ist auf dem Vormarsch. Nicht nur für den eigenen Wohnbedarf wächst die Nachfrage nach „Betongold“, sondern auch als geeignetes Instrument, Kapital inflationssicher anzulegen. Steuereinsparungen mit ImmobilienbesitzWer zu den glücklichen Besitzern einer Immobilie gehört und vermieten will, kann auf unterschiedliche Weise seine Steuerlast reduzieren. So kann das jährliche Einkommen durch die Abschreibung des Kaufpreises gesenkt werden, wobei lediglich der Wert der Immobilie als Grundlage berechnet wird und das Grundstück außen vor bleibt. Immobilie erben und trotzdem Steuern sparen- die neue Erbschaftssteuer macht es möglichSie galt lange Zeit als umstritten- die Erbschaftssteuer. Seit diesem Jahr jedoch greift die reformierte Erbschaftssteuer, deren Grundlagen auch Auswirkungen auf Immobilienbesitzer haben. Zu den Gewinnern gehören in erster Linie Ehepartner wie auch Kinder. Eigentumswohnungen als Kapitalanlage erfahren eine RenaissanceDie Zeiten sind unsicher und die Finanzkrise schlägt auch auf den Kapitalanlagemarkt durch. Bankangebote, die sonst gern gewählt wurden, geraten ins Hintertreffen und vile Zeitgenossen, die jetzt für ihre Zukunft vorsorgen wollen, suchen verstärkt nach einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Mietraum mit RenditeWer sein Kapital gewinnbringend investieren will, hat aktuell enorm an Vertrauen in Sachen Finanzanlage verloren. Als eher bodenständig erweisen sich da ein Haus oder eine Wohnung, die man vermieten kann. Die Kapitalanlage Immobilie verspricht dem Eigentümer langfristige Einnahmen, die unter anderem die Basis für die eigene Altersvorsorge bilden sollen. Raum mit RenditeEine kontinuierliche Wertsteigerung, der Schutz vor einer Inflation und die momentan noch relativ günstigen Bauzinsen bescheren vielen Kapitalanlegern einen attraktiven Erwerb von Immobilien, die entsprechend hohe Renditen in Aussicht stellen. Immobilienanlage mit einem Festdarlehen effizient ausschöpfen?Das Festdarlehen ist in erster Linie für den Kapitalanleger geeignet, um steuerliche Begünstigungen voll ausschöpfen zu können.
Kauf von fremdgenutzten Immobilien bringt SteuervorteileWer seinen finanziellen Vorteil in einer Immobilie sucht, die vermietet werden soll, kann seine Zinszahlungen steuerlich geltend machen. Immobilienerwerb und RenditeerwartungenDie rechtzeitige Absicherung der eigenen Altersvorsorge rückt verstärkt in den Mittelpunkt der Überlegungen, wenn es um die eigene Zukunft geht. » einen Finanzierungsvergleich anfordern » Beratung von einem unabhängigen Fachmann » jetzt Kaufpreis senken Angebot anfordern » die aktuellen Bauzinsen ansehen » Bausparen beim Testsieger
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Der Bundesgerichtshof hat die Rechte von Vermietern gestärkt. Wollen diese ihr Wohneigentum künftig selbst nutzen, müssen Mieter ausziehen.
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