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Immobilien als Kapitalanlage- hierzulande stabile Variante

Wer über ein ausreichendes Finanzpolster verfügt und sein Geld gewinnbringend investieren will, sollte sich jetzt für eine Immobilie entscheiden. Der Zinssatz ist derzeit günstig wie selten zuvor und wer auf einfache Weise sein Kapital mehren will, sollte Wohneigentum vermieten. Hypothekendarlehen sind somit derzeit billig zu haben und die Wertentwicklung von „Betongold“ ist alles andere als träge.

Doch gehören entscheidende Kriterien immer dazu, wenn der eigene Finanzplan aufgehen soll. Die Lage des Hauses oder der Wohnung ist fast immer entscheidend und wer die Entwicklung von Immobilienpreisen verfolgt wird feststellen, dass innerstädtische Wohnungen im Mittelklassesegment zu den gefragten Objekten gehören.
Wer seine Immobilie vermieten will, möchte natürlich auch immer von Steuervorteilen profitieren. Doch steht auch fest, dass mit dem Erwerb von Wohneigentum auch über einen langen Zeitraum das investierte Kapital gebunden ist und sich der Eigentümer auch um die Instandhaltung wie die Verwaltung des Objektes kümmern muss. Im Gegenzug winkt der Vorteil, dass eine Immobilie selten an Wert verliert.
Wer auf Immobilien als Kapitalanlage setzt, kann sich alternativ zur selber organisierten Vermietung auch für eine Investition in einen Immobilienfonds entscheiden. Schwerpunktmäßig setzt der einzelne Investor damit nicht auf Wohn- sondern eher auf Gewerbeimmobilien. Dieses Vorgehen bietet sich immer dann an, wenn der einzelne Anleger selber keine Immobilie erwerben will, oder nicht über eine entsprechend hohe Summe an Eigenkapital verfügt.
Bereits ab 50 Euro monatlich können Sparpläne für offene Immobilienfonds vereinbart werden. Im Gegensatz dazu sollte derjenige, der eine Anlage in einen geschlossenen Fonds bevorzugt, über ausreichend Kapital verfügen, was sich für den „kleinen“ Anleger meist als zu riskant erweist.


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