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Immobilienerwerb und Renditeerwartungen

Die rechtzeitige Absicherung der eigenen Altersvorsorge rückt verstärkt in den Mittelpunkt der Überlegungen, wenn es um die eigene Zukunft geht.

Was vielfach in der Vergangenheit noch verdrängt wurde, beginnt nun zu greifen: Keine ausreichende finanzielle Absicherung im Ruhestand, wenn man nicht selber aktiv wird.
Eigeninitiative legen auch viele Immobilienkäufer an den Tag, wenn es darum geht, Wohnraum zu schaffen oder zu kaufen, um diesen gewinnbringend zu vermieten.
Kapitalanlage und Immobilienbesitz erweist sich als zukunftsträchtiges Geschäft, da die Hypothekenzinsen noch ein attraktives Niveau bieten.
Wer steuerbegünstigt anlegen will, sollte sich für die Tilgungsaussetzung entscheiden.
Kapitalanleger müssen eine andere Strategien fahren, als der Häuslebauer, der seine Immobilie selber nutzen will.
So sollte man nicht Monat für Monat tilgen, um die Zinsbelastung zu reduzieren. Als günstiger erweist sich die Tilgungsaussetzung, bei der lediglich Zinsen über die komplette Laufzeit bezahlt werden und ein Tilgungsteil in einen Kapitalaufbauplan angelegt wird.
Ziel der Tilgungsaussetzung soll sein, am Ende die Darlehenssumme zu tilgen.
Wer sich für einen effizienten Tilgungsträger entscheidet, spekuliert natürlich immer auf einen Wertzuwachs. Schließlich soll der Betrag letztendlich dazu reichen, schuldenfrei zu sein.
Jedoch hängt der Erfolg dieser Finanzierungsstrategie auch immer mit dem Erfolg der gewählten Kapitalanlage zusammen. Werden die Erwartungen nicht erfüllt und die Summe reicht nicht aus, endfällig zu tilgen, bleibt nur noch eine Nachfinanzierung.


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