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Mietraum mit Rendite

Wer sein Kapital gewinnbringend investieren will, hat aktuell enorm an Vertrauen in Sachen Finanzanlage verloren. Als eher bodenständig erweisen sich da ein Haus oder eine Wohnung, die man vermieten kann. Die Kapitalanlage Immobilie verspricht dem Eigentümer langfristige Einnahmen, die unter anderem die Basis für die eigene Altersvorsorge bilden sollen.

Bei Kapitalanlegern, die in Wohneigentum anlegen wollen, bietet sich die klasische Tilgungsaussetzung an. Das aktuelle Niedrigzinsniveau bietet die ideale Voraussetzung dafür,denn vielfach können Vermieter, eine vernünftige Anlagestrategie vorausgesetzt, weniger an die Bank zahlen, als sie an Mieteinnahmen verbuchen können.
Kapitalanleger müssen grundsätzlich eine andere Strategie verfolgen, als der "normale" Häuslebauer. Wenig Sinn macht es für diesen Personenkreis, Monat für Monat das Baudarlehen zurück zu zahlen. Schließich reduzieren sich auf diese Weise die Zinsen und somit auch die steuerlichen Vorteile, von denen Kapitalanleger profitieren können.
Das endfällige Darlehen ist somit die geeignete Variante, alle Trümpfe nutzen zu können. Gezahlt werden nur Zinsen, während für die Tilgung eine Anlageform gesucht wird, mit deren Erträgen am Ende getilgt werden kann.
Im günstigsten Falle liegen die Renditen über dem, was am Ende zurück gezahlt werden muss. Doch eines muss bedacht werden: liegen die Erwartungen unter der Summe, die geleistet werden muss, tun sich empfindliche Finanzierungslücken auf, die der Anleger aus der eigenen Tasche nachfinanzieren muss.


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