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Darlehen für flexible Häuslebauer

Für Darlehensnehmer, die ihren Kredit individuell abgestimmt auf ihre Vermögensverhältnisse zurück zahlen wollen, eignet sich das Kombidarlehen.

Wer zu seinem festen, monatlichen Einkommen Sonderzahlungen zu erwarten hat wie beispielsweise frei werdende Sparverträge oder gar eine Erbschaft, möchte gern sein Kapital durch eine Sondertilgungsoption in das Darlehen einfließen lassen. Jedoch muss sich der Kreditnehmer diese Möglichkeit des Schuldenabbaus von den Banken meist mit einem satten Zinsaufschlag erkaufen. Zudem ist eine Sondertilgung meist nur auf eine bestimmte Darlehenssumme begrenzt.
Als Alternative dazu bietet ein sogenanntes Kombidarlehen die Chance einer flexiblen Rückzahlung. Dabei wird ein Teil der Darlehenssumme über einen normalen Hypothekenkredit mit Festzinsbindung zurück gezahlt, während ein anderer Teil über ein variables Darlehen bereit gestellt wird. Zu den Grundsätzen vaiabler Darlehen gehört, dass der Zinssatz alle drei Monate neu festgelegt wird. Dem Darlehensnehmer bietet sich so die Möglichkeit, jeweils zum Zinsanpassungstermin teilweise oder ganz den Kredit zurück zu zahlen.
Somit erhält der Darlehensnehmer die Chance einer kostenlosen Sondertilgungsoption und man kann zugleich die Möglichkeit nutzen, die Konditionen nochmals zu senken.
Jedoch besteht für den Darlehensnehmer auch die Gefahr, dass sich der Kredit durch einen schnellen Anstieg der Zinsen auch verteuern kann. Dann sollte der Bauher schnell die Gunst der Stunde nutzen, indem er seinen variablen Kredtianteil in ein Darlehen mit fester Zinsbindung umwandelt.


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