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Günstige Baufinanzierung und Risikoschutz= optimale Lösung

Günstige Zinskonditionen sind gute Ausgangspunkte für ein Kombidarlehen. Die Tranche, dessen Zinssatz sich am Euribor orientiert, kann derzeit günstig finanziert werden. Doch ein rascher Zinsanstieg kann für schlechte Konditionen sorgen.

Weitaus weniger risikobehaftet ist die Finanzierungsform für den Kunden, der definitiv weiß, dass er am Ende des Quartals einen Teil oder gar die ganze Darlehenssumme zurück zahlen kann, ohne dass der Geldgeber dafür eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung verlangen kann. In diesem Fall erweist sich die Flexibilität des Kombidarlehens als Glücksgriff, der zu enormen Zinseinsparungen führt.
Alle anderen sollten jedoch die Risiken nicht aus den Augen verlieren, denn der variable Kredit bringt keine Planungssicherheit. Zieht der Markt unvorhersehbar wieder an, geht der Euribor nach oben und ein enormer Zinsanstieg ist die Folge. Nicht selten können die monatlichen Belastungen für den Kunden auf das Doppelte ansteigen. Doch gibt es auch die Möglichkeit, diese Risiken zu reduzieren. Eine festgesetzte Zinsobergrenze, ein so genannter Cap, kann den Darlehensnehmer vor einem unkontrollierten Zinsanstieg schützen. Doch diese Sicherheit hat ihren Preis. Cap- Darlehen sind meist mit einem saftigen Zinsaufschlag versehen. Wem diese Kosten für ein Plus an Planungssicherheit zu hoch erscheinen, sollte sich für ein solides Kombidarlehen entscheiden, das mit einem überschaubaren Anteil der Darlehenssumme über variable Zinsen ausgestattet ist, um die Risiken zu begrenzen.


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