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Sicherheit und Flexibilität des Kombidarlehens nutzen

Finanzielle Engpässe gehören nicht in ein solides Finanzierungskonzept und wer sich vor Einschränkungen schützen will, muss in erster Linie seine wirtschaftliche Leistungsfähigkeit realistisch einschätzen, wenn die Baufinanzierung erfolgreich verlaufen soll.

Flexibilität wird in zunehmender Weise gefordert, denn die Zeiten starrer Finanzierungsprodukte gehören wohl der Vergangenheit an. Werden beispielsweise zusätzliche Gelder neben dem gewohnten Monatseinkommen fällig, will jeder gern diesen finanziellen Spielraum nutzen und Geld neben der herkömmlichen Tilgung in die Finanzierung einbringen.
Sondertilgungsoptionen verhelfen dazu, mehr als die gewohnte Menge an Geld zu tilgen. Doch spielt da nicht jede Bank unbedingt mit und bietet eine kostenfreie Lösung. In der Regel ist damit ein Zinsaufschlag versehen, oder die Tilgungshöhe wird begrenzt.
Kostenlos ist das zusätzliche Tilgen bei einem Kombidarlehen. So kann hierbei die Rückzahlung an die persönlichen Möglichkeiten angepasst werden. Ein Teil der Kreditsumme wird dann über ein herkömmliches Annuitätendarlehen mit vertraglich festgesetzter Zinsfestschreibung getilgt, während parallel dazu ein anderer Darlehensteil dem Kunden über variable Zinsen bereit gestellt wird. Dann wird Flexibilität geboten, denn das Rückzahlen orientiert sich an den wirtschaftlichen Verhältnissen, ohne dass Zusatzkosten auf den Kreditnehmer zukommen.
Zu den Zinsanpassungsterminen kann man in der Regel alle drei Monate bis zu 50 Prozent zusätzlich in die Finanzierung einfließen lassen, um das individuell gesteckte Ziel schneller zu erreichen.
Grundsätzlich eignet sich dieses Finanzierungsprodukt für denjenigen, der auch wirklich mit „zusätzlichem“ Geld rechnen kann und auch die Zinsentwicklung im Auge behält. Erhöhen sich die Zinsen, muss man schnell reagieren und seinen Darlehensteil in einen Kredit mit Festzinsbindung umwandeln, um zu verhindern, dass die Kosten explodieren.


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