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Mit einem Hypothekendarlehen Wünsche wahr werden lassen

Die meisten Zeitgenossen wissen nicht, dass mit einem konventionellen Hypothekendarlehen auch andere angenehme Dinge des Lebens finanziert werden können. Wer sich einen neuen fahrbaren Untersatz zulegen und noch schnell die Abwrackprämie mitnehmen will, kann mit einem Hypothekendarlehen schnell flüssig werden.

Doch gelten naturgemäß auch bestimmte Voraussetzungen, denn nicht jeder, der in das eigene Heim angelegt hat, bekommt Geld. Wer jedoch stolzer Besitzer einer Immobilie ist, die weitestgehend oder sogar komplett abgezahlt ist, bringt bei Banken gute Voraussetzungen für einen Kredit mit.
Die Immobilie kann dann mit einer Grundschuld belastet werden und dient dem jeweiligen Geldgeber als Sicherheit in Höhe des abzusichernden Betrags. Die Grundschuld muss ins Grundbuch eingetragen werden und ist mit einer Gebühr verbunden. Im Gegenzug erhält der Immobilienbesitzer einen Kredit, der in der Regel für niedrigere Zinsen zu haben ist, als der herkömmliche Ratenkredit.
Wer Kapital über ein Grundschulddarlehen besorgen will, kann grundsätzlich wie bei einer herkömmlichen Baufinanzierung vorgehen. Bindend dazu gehören Vergleichsangebote, die auch im Internet zu finden sind. Wie viel Kredit der Antragsteller bekommen kann, hängt in erster Linie von seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und dem Wert der zu belastenden Immobilie ab. Als Regel gilt: bis zu einer Höhe von 60 Prozent vom Wert der Immobilie ist eine Kapitalbeschaffung grundsätzlich möglich. Einige Geldgeber ermöglichen es, gegen einen entsprechenden Zinsaufschlag auch eine höhere Beleihung zu akzeptieren. Verbunden damit ist meist die Eintragung einer nachrangigen Grundschuld, wenn weitere Grundpfandrechte bestehen.



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