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Welche Immobilien-Kredite gibt es? Das sollten Sie wissen: Teil 5: Der Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag ist nicht nur eine Möglichkeit zur Immobilienfinanzierung, sondern auch ein Geldanlageprodukt. Bei Umsetzung in ein Bauspardarlehen kann man daneben Förderung vom Staat erhalten.

Der Bausparvertrag ist in dem Sinne noch keine Immobilienfinanzierung, sondern erst einmal eine Geldanlage mit Aussicht auf einen günstigen Zinssatz. Das bedeutet, dass sich diese Sparanlage auch für Menschen anbietet, die sich noch gar nicht sicher sind, ob sie überhaupt später einmal bauen möchten. Des Weiteren eignet sich der Bausparvertrag für alle diejenigen, die erst in 5 bis 10 Jahren eine Immobilienfinanzierung abschließen möchten. So können diese bis zum Erreichen dieses Zeitpunktes das benötigte Eigenkapital zur Immobilienfinanzierung ansparen und so den Beleihungsauslauf drücken. Oft sind auch die Bauzinsen bei einem Bauspardarlehen geringer als bei einem Annuitätendarlehen.
Zwar gibt es inzwischen bereits Finanzierungen, die auch ohne Eigenkapital genehmigt werden, das heißt aber nicht das Bausparen dadurch überflüssig wird. Die heutigen, den Marktbedingungen angepassten Bauspardarlehen sind schneller Zuteilungsreif, bieten verschiedene Verwendungmöglichkeiten und bieten zusätzlich die Chance auf Riesterförderung. Denn mit dem Wohn-Riester hat der Staat eine zusätzliche private Altersvorsorgeform ins Leben gerufen, die er mit 154 Euro Grundzulage und 185 Euro beziehungsweise 300 Euro Kinderzulage bezuschusst. Alle unter 25 Jährigen Bausparer erhalten einen zusätzlichen Bonus von 200 Euro und gefördertes Bausparen ist heute bereits in einem Alter von 16 Jahren möglich.


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