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Attraktive Rabatte für Schnelltilger vereinfachen Immobilienkredit

Wer einen Immobilienkredit benötigt und einsparen will, muss mit Strategie vorgehen. Günstige Konditionen winken immer dann, wenn der Kunde sein Baudarlehen schnell tilgt. Enorme Zinsrabatte werden von Banken in Aussicht gestellt, wenn ein Baukredit innerhalb von nur zehn oder 15 Jahren getilgt wird. Die meisten Banken und Vermittlungsgesellschaften belohnen für das schnelle Tilgen auch, wenn der Darlehensnehmer 20 Jahre benötigt.

Viele so genannte Spätkäufer entscheiden sich für das Volltilgerdarlehen. Sie geben einen Stichtag vor, zu dem man schuldenfrei sein möchte und der jeweilige Geldgeber errechnet den Tilgungssatz. Je näher der gewählte Stichtag bevorsteht, desto höher fällt naturgemäß der Tilgungsanteil aus. Damit verteuert sich die monatliche Belastungsrate, doch wer den aktuell niedrigen Bauzins nutzt, kann die Einsparungen für eine höhere Tilgung verwenden. Plus des Volltilgerdarlehens: die Anschlussfinanzierung nach dem Ende der Zinsbindung entfällt und der Kunde muss kein Zinserhöhungsrisiko fürchten.
Das herkömmliche Schnelltilgerdarlehen erweist sich insbesondere für Eigenheimbesitzer als effektiv, die bereits vor Jahren ihren Wohntraum finanziert haben. Wird dann eine Anschlussfinanzierung nötig, wird nicht einmal eine höhere Monatsrate fällig, wenn man den Zinsvorteil für das zügige Tilgen mitnehmen will. Ohne Zinsrisiko kann der restliche Schuldenberg in einem überschaubaren Zeitrahmen zurück gezahlt werden. Die Tilgung ist nach wie vor der Schlüssel zur Schuldenfreiheit.


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