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Hohe Tilgung verhindert lange Laufzeiten
Wer sich das noch günstige Zinsniveau sichert und jetzt noch Iseine mmobilienfinanzierung vereinbart, kann langfristig Geld einsparen.
Dabei weiß niemand, wie lange sich die noch recht günstigen Zinsen halten werden. Bereits im letzten Quartal des Vorjahres hat das Zinsniveau angezogen und bereits zur Jahresmitte hin wird mit einem weiteren Anstieg gerechnet.
Wer schnell reagiert, sollte einer langen Zinsbindung den Vorzug geben und dabei wenigstens die 10- Jahres- Marke anstreben.Wer sich keine höhere Tilgung als die von zwei Prozent erlauben kann, sollte sogar eine Zinsbindungsfrist von 15 oder 20 Jahren mit seinem Geldgeber vereinbaren. Zudem fallen Darlehen dieser Art aktuell kaum teurer aus, als ein herkömmlicher Zehn- Jahres- Kredit.
Wer das niedrige Zinsniveau für seine Finanzierung nutzen kann, sollte diesen Umstand für eine höhere Darlehenstilgung einsetzen. Grundsätzlich ist ein Eingangstilgungssatz von lediglich einem Prozent zu wenig. Ewig muss man an seinem Darlehen abzahlen und wer schuldenfrei in seinen vier Wänden wohnen will, kann dieses Ziel mit einer einprozentigen Tilgung nicht erreichen. Oft sind Laufzeiten von 35 Jahren und mehr der Fall und durch den geringen Schuldenabbau besteht ein größeres Zinserhöhungsrisiko, wenn die Zinsbindung verstrichen ist.
Wer sein Darlehen innerhalb eines bestimmten Zeitraumes abgezahlt haben möchte und vorzugsweise den Eintritt in den Ruhestand als Stichtag wählt, sollte sich von seiner Bank den dafür erforderlichen Tilgungssatz ausrechnen lassen. Schließlich kann derjenige, der durch den Niedrigzins Geld einsaprt, dafür in eine höhere Tilgung investieren, um Geld zu sparen und den Weg zum schuldenfreien Eigenheim zu verkürzen.
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