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Mit einer Sondertilgung den Weg zur Schuldenfreiheit ebnen
Flexibilität gehört für die meisten Darlehensnehmer zu den Kriterien, die dazu beitragen, eine Immobilienfinanzierung zu vereinfachen.
Wer einen geeigneten Finanzierungspartner sucht, sollte darauf achten, dann neben der planmäßigen Tilgung auch die Chance geboten wird, entweder zu festen Terminen, oder auch variabel, das Darlehen bedienen zu können.
Auf diese Weise kann die Restschuld reduziert werden, wobei jedoch viele Kreditinstitute erhebliche Zinsaufschläge dafür verlangen.
Daher sollte gewährleistet sein, dass auch tatsächlich mit zusätzlichem Geld zu rechnen ist und welchen Stellenwert die Sondertilgungsoption für den künftigen Eigenheimbesitzer einnimmt.
Für Zinsbindungen, die für länger als zehn Jahre festgeschrieben wurden gilt, dass ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht geboten wird. Innerhalb einer Frist von sechs Monaten kann das Darlehen ganz oder teilweise zurück gezahlt werden.
Wer einen Konditionsaufschlag für die Sondertilgung einsparen will und regelmäßig mehr Geld für die Tilgung verwendet, sollte von vornherein eine höhere Tilgungsrate vereinbaren.
Das klassische Kombi- Darlehen ermöglicht, bis zu 50 Prozent variabel verzinsen zu lassen, während der andere Teil über eine Festzinsvereinbarung läuft. Zu Zinsanpassungsterminen besteht dann die Möglichkeit einer Sondertilgung. Erhöht sich der Zinssatz, kann schnell in eine Festzinsvereinbarung gewechselt werden, um Verlusten zu entgehen.
Doch eignet sich das Kombi- Darlehen nur für denjenigen, der auch sicher davon ausgehen kann, mit zusätzlichen Einnahmen zu rechnen. Wird beispielsweise eine Versicherung fällig, kann dieses Geld für den vorzeitigen Schuldenabbau verwendet werden, um letztendlich Geld zu sparen.
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