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Mit hoher Tilgung schneller ans Ziel

Wer seine Baufinanzierung mit Weitsicht plant, kommt schneller ans Ziel der Schuldenfreiheit und spart überdies eine Menge Geld. Diese Tatsache ist nicht neu, doch lassen sich nach wie vor viele künftige Eigenheimbesitzer dazu verleiten, einen niedrigen Tilgungssatz zu wählen, um die monatliche Belastungsrate so niedrig wie möglich zu halten.

Dabei liegt klar auf der Hand, dass zwischen einer guten und einer schlechten Baufinanzierung viele Tausend Euro Differenz liegen. Wer sich jetzt dafür entscheidet, in die eigenen vier Wände anzulegen, sollte den Niedrigzinssatz über einen langen Zeitraum sichern und parallel dazu wenigstens zwei Prozent Tilgung wählen. Über die komplette Laufzeit hinweg kann die Summe der Zinsen enorm reduziert werden und das Ziel der Schuldenfreiheit wird früher erreicht.
Zu den meist gemachten Fehlern innerhalb einer Baufinanzierung gehört somit die Wahl eines niedrigen Eingangstilgungssatzes. Viele Bauherren entscheiden sich immer noch für ein Prozent, um parallel dazu aufwendiger bauen zu können. Liegen jedoch die Bauzinsen nach Ablauf der Zinsbindung höher, droht vielen Immobilienbesitzern ein böses Erwachen. Zur Anschlussfinanzierung muss der Schuldenberg teuer abgebaut werden und wer bis dahin mit einer geringen Tilgungslast gerade über die Runden kam, kann sich auf einen Zinsschock einstellen. Nicht selten wird das zur Verfügung stehende Budget überschritten und so genannte Notverkäufe sind dann keine Seltenheit. Daher raten auch Experten, den Tilgungssatz von Anfang an höher zu wählen, um die gesamten Kosten zu reduzieren.


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