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Sonderkonditionen sind bares Geld wert!

Sondertilgungsoptionen rücken immer stärker in den Vordergrund, wenn es um das Festzurren einer stabilen Baufinanzierung geht. Stabilität bedeutet in diesem Zusammenhang, dass auch eine Veränderung der wirtschaftlichen Lage des Kreditnehmers die Möglichkeit eröffnen muss, zusätzlich Geld einzuzahlen.

Wer einen Geldgeber findet, der flexible Sondertilgungen zulässt, kommt nicht nur in den Genuss einer variablen Tilgung, sondern spart auch enorm Geld. Hat der Darlehensnehmer beispielsweise eine zehnjährige Zinsbindung vereinbart und kann ein Sondertilgungsrecht nutzen, das ihm erlaubt, jährlich 5.000 Euro oder mehr in die Tilgung einfließen zu lassen, können beispielsweise bei einem 100.000 Euro- Kredit einige Tausend Euro Zinseinsparungen die Folge sein.
Sondertilgungen bringen in der Regel einen höheren Gewinn durch Zinseinsparungen, als vergleichsweise eine Kapitalanlage, mit deren Rendite ein Darlehen getilgt werden soll.
Allein aus diesem Grunde lohnt es sich, bei der Suche nach einem passenden Geldgeber, nach dieser Kondition zu fragen.
Ein Sondertilgungsrecht zahlt sich auch dann immer aus, wenn eine Immobilie verkauft werden und noch während der Zinsbindungsfrist das Darlehen zurück gezahlt werden muss. Je höher die Sondertigungsoption, desto niedriger kann die teure Entschädigung an die Bank ausfallen. Das Kriterium dafür lautet schließlich, dass die jeweilige Bank die Ablösesumme kalkulieren muss, als hätte der Darlehensnehmer sein Sondertigungsrecht vollständig ausgeschöpft. Die Bank hätte dann niedrigere Zinseinnahmen und muss bei der Vorfälligkeitsentschädigung diesen Faktor ebenso berücksichtigen und darf demnach weniger Geld vom Kunden verlangen.


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