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Anschlussfinanzierung nicht unterschätzen!

Nicht nur die Wahl der geeigneten Immobilie und der Finanzierung sollten Beachtung finden.

Vielmehr zahlt es sich aus, auch einen Schritt weiter zu denken. Denn in der Regel bleibt nach der Zinsbindungsfrist immer noch eine Restschuld übrig, die dann meist unter einem anderen Zinsniveau vorgenommen werden muss, als der Erstkredit.
Komplett entfällt eine Anschlussfinanzierung für den Darlehensnehmer, der sich für ein Volltilgerdarlehen oder ein Konstantdarlehen entschieden hat.
Wer jedoch den Klassiker unter den Hypothekendarlehen für seine Immobilienfinanzierung gewählt hat, das Annuitätendarlehen, sollte Zinsbindung und der danach folgenden Anschlussfinanzierung eine besondere Beachtung schenken.
Je länger die einst beim Vertragsabschluss gewählte Zinsbindung, desto niedriger fällt die noch zu tilgende Restschuld am Ende aus. Selbst wenn dann der Zins angestiegen ist, verliert die Anschlussfinanzierung meist ihren Schrecken.
Wem in naher Zukunft eine Anschlussfinanzierung ins Haus steht, sollte unbedingt frühzeitig Konkurrenzangebote einholen, um die günstigsten Konditionen nutzen zu können.
Nicht immer fällt das Verlängerungsangebot der Hausbank zufrieden stellend aus. Hinzu kommt, dass der Darlehensnehmer auch Forderungen bezüglich günstiger Konditionen stellen sollte, da er bereits in der Vergangenheit seine Bonität unter Beweis stellen konnte.
Sollten sich anderswo günstigere Angebote ergeben, gestaltet sich ein Bankenwechsel meist problemloser, als oft angenommen.
Selbst wenn hierfür Gebühren erhoben werden, liegen diese meist weit unter dem, was an Geld durch das Nutzen besserer Konditionen eingespart werden kann.


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