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Baukredit perfekt an die individuelle Situation anpassen!

Früher standen dem Häuslebauer nur wenige Möglichkeiten zur Verfügung, die eigenen vier Wände zu finanzieren. Die Varianten waren eher starr ausgerichtet und boten meist wenig Spielraum. Verbunden damit war eine zehnjährige Zinsbindung und auch bei der Tilgung entschieden sich die meisten künftigen Eigenheimbesitzer für einen einprozentigen Eingangstilgungssatz.

Heute, in Zeiten des wachsenden Konkurrenzdrucks auf die Kreditinstitute, sind Banken und Finanzdienstleister gezwungen, sich auch nach den gestiegenen Ansprüchen ihrer Kunden zu richten. Diese möchten n steigendem Maße von einem einer erweiterten Flexibilität profitieren und bevorzugen unter anderem auch variable Monatsraten wie auch ein Sondertilgungsrecht. Diese Möglichkeiten werden oft kostenlos offeriert oder sind mit einem gerungen Zinsaufschlag verbunden. Insbesondere wenn es um das Sondertilgungsrecht geht, sollte man als Kunde darauf bestehen, dass die Konditionen präzise im Vertrag beschreiben werden. Auf mögliche Einschränkungen muss hierbei besonders geachtet werden, denn oft verlangen Geldgeber eine Mindestsumme je Sondertilgung, oder lassen Sonderzahlungen lediglich zu festgesetzten Terminen zu.
Wie viele Extras zur Grundausstattung einer optimalen Baufinanzierung gehören und wie viel Geld der Darlehensnehmer dafür zahlen muss, variiert stark von Bank zu Bank. Wer als Kunde auf flexible Konditionen angewiesen ist, sollte frühzeitig unterschiedliche Angebote auf den Prüfstand stellen, um die individuell passende Variante zu finden. Auch selbstständige, die meist nicht über ein konstantes Einkommen verfügen, sind im hohen Maße auf flexible Tilgungen angewiesen, die sich an der jeweiligen Einkommenssituation orientieren. Viele Kreditinstitute bieten mittlerweile einen zinslosen Ratenwechsel an. Verhältnismäßig teuer fallen Darlehen aus, die mit einer jederzeitigen Kündigungsoption ausgestattet sind aus. Diese Möglichkeit erweitert den Spielraum von stark sicherheitsorientierten Kunden und hilft, eine teure Vorfälligkeitsentschädigung abzuwenden, wenn man vorzeitig aus dem laufenden Vertrag aussteigen will.


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