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Ein optimal durchdachtes Baudarlehen kann die Finanzierungsphase erleichtern

Wer mit einer Immobilie in die eigene Zukunft investieren will, sollte langfristig für Planungssicherheit sorgen, damit der Traum von den eigenen vier Wänden nicht wie eine Seifenblase platzt.


Eine solide Immobilienfinanzierung ist daher die Voraussetzung für ein sorgenfreies Weiterleben, ohne dass man Gefahr läuft, auf finanzielle Engpässe zu stoßen.
Steht einem die Möglichkeit in Aussicht, neben einem gesicherten Monatseinkommen auch in naher Zukunft mit zusätzlichen Einnahmen rechnen zu können, möchte man in der Regel das Geld zusätzlich in die Abtragung einbringen. Allerdings sind Sondertilgungen meist nicht zum Nulltarif zu haben.
Aus diesem Grunde sollte man rechtzeitig Ausschau nach einer Darlehensvariante halten, die eine problemlose Sondertilgung ermöglicht.
Ein Kombidarlehen bietet die idealen Voraussetzungen dafür.
Ein festgesetzter Betrag kann dann über ein herkömmliches Annuitätendarlehen getilgt werden, bei der die Festzinsbindung greift. Ein weiterer Kreditteil wird über variable Zinsen vereinbart, wobei der Zinssatz alle drei Monate festgelegt wird. Zu den entsprechenden Zinsanpassungsterminen kann dieser Darlehensteil teilweise oder sogar vollständig getilgt werden.
Allerdings kann ein Zinsanstieg dazu beitragen, die Kosten zu erhöhen.
Wer hier Schnelligkeit und Flexibilität beweist, kann den variablen Darlehensanteil in ein Darlehen mit fester Zinsbindung umwandeln lassen.
Sinn macht diese Finanzierungsvariante jedoch nur dann, wenn der Darlehensnehmer auch sicher stellen kann, mit zusätzlichen Einnahmen von Erbschaften oder fällig werdenden Verträgen rechnen können.


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