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Finanzierungspläne ermöglichen erst den Durchblick!

Will der künftige Eigenheimbesitzer den Überblick behalten und die besten Konditionen nutzen, sollte jeder Antragsteller bei seiner Bank auf einen aussagekräftigen Finanzierungsplan bestehen.

Erst dieser kann den genauen Verlauf bis zur Entschuldung offen legen und die Planungssicherheit innerhalb der Finanzierung gewährleisten.
Liegen dann die Zahlen auf dem Tisch, kann sich jeder auf die Kosten einstellen, die auf ihn zukommen. Geprüft werden muss insbesondere, ob die monatliche Kreditbelastung für den Darlehensnehmer auch tatsächlich tragbar ist. Wer auf Nummer Sicher gehen will, darf keineswegs die Bewirtschaftungskosten der neuen Immobilie unterschätzen. Als Eckpunkt gilt, dass derjenige, der eine Darlehensbelastung von mehr als 40 Prozent vom Nettoeinkommens hat, zwangsläufig auch im Verlauf der Tilgung mit finanziellen Engpässen rechnen muss.
Der Faktor Sicherheit wird enorm erhöht, wenn ein bereits angesparter Bausparvertrag vorhanden ist. Dieser kann in der Regel das Baudarlehen effizient ergänzen. Doch kommt es dabei auf den Zinssatz an, zumal in vielen Altverträgen noch ein Effektivzins mit deutlich mehr als 5 Prozent vereinbart wurde. Liegt dieser über den aktuellen Bauzinsen, kann der Verbraucher sein bestehendes Guthaben abrufen und auf das Bauspardarlehen verzichten. Parallel dazu kann ein entsprechend höheres Darlehen bei der Bank aufgenommen werden.
Gut überlegen muss der Kunde auch, ob es sich lohend erweist, einen neuen Bausparvertrag abzuschließen, wenn man das Geld in absehbarer Zeit benötigt wird. Sinnvoll ist daher immer, bei Bausparangeboten den Gesamteffektivzins abzufragen, denn dieser beinhaltet auch alle weitere Kosten.


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