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Mit einer Checkliste Übersicht bei der Baufinanzierung verschaffen

Zu den ersten Schritten auf dem Weg zu einer soliden Baufinanzierung sollte immer das Ermitteln des persönlichen Finanzierungesbedarfs stehen.

Dazu muss der künftige Eigenheimbesitzer die genauen Kosten des Kauf- oder Bauvorhabens kennen und davon alle zur Verfügung stehenden Mittel abziehen.
Das Eigenkapital bildet, auch wenn es mittlerweile innovative Finanzierungsprodukte gibt, die ohne Eigenkapital kalkulieren, einen wichtigen Bestandteil der Finanzierung.
Nach wie vor gilt: wer mehr Eigenkapital einbringen kann, muss weniger Fremdmittel aufnehmen und spart somit an Zinszahlungen.
Ist die Differenz zwischen den Gesamtkosten und dem Eigenkapital berechnet, müssen geeignete Bausteine zur Schließung der Finanzierungslücke gefunden werden.
Der eigentliche Finanzierungsplan jeder Baufinanzierung ergibt sich grundsätzlich aus den zu leistenden Zins- und Tilungsanteilen über die gewählte Finanzierungsdauer.
Die einfache wie auch bedeutende Beantwortung der Frage:" Was kann ich mir eigentlich leisten?" muss im Mittelpunkt aller weiterer Überlegungen stehen.
Hilfreich ist hierbei, einen individuellen Haushaltsplan zu erstellen und alle anfallenden Kosten innerhalb eines Jahres auf einen Monat umzurechnen. Hat der künftige Darlehensnehmer die Lebenshaltungskosten berücksichtigt und auch außerordentlich anfallende Kosten einbezogen, kann die Differenz zwischen Ein- und Ausgaben Aufschluss über die Miitel geben, die für eine Tilgung bereit stehen.
Nur wer hierbei mit einem spitzen Stift rechnet und seine wirtschaftliche Situation realistisch einschätzt, kann spätere finanzielle Engpässe vermeiden.
Wurde dieser Spielraum ermittelt und Eigenkapital wie auch Eigenkapitalersatzleistungen abgezogen, kann man sich auf die Suche nach dem geeigneten Geldgeber machen.


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