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Mit Sondertilgung die Finanzierung optimieren

In den meisten Fällen bieten Kreditinstitute die Möglichkeit, innerhalb einer Baufinanzierung auch zusätzlich zu tilgen. Zu besonderen Terminen kann eine solche Sondertilgung vorgenommen werden, um den Schuldenberg schneller abzubauen. Einige Geldgeber bieten einen kostenfreie Sondertilgungsmöglichkeit, während andere mitunter erhebliche Aufschläge dafür verlangen, insbesondere, wenn es sich um höhere Summen handelt.

Wer seine Baufinanzierung wasserdicht machen will, muss bereits beim Vertragsabschluss auf diese Konditionen achten, denn kann in naher Zukunft mit höheren „Zusatzeinnahmen“ gerechnet werden, weil beispielsweise ein Vertrag fällig wird oder eine größere Erbschaft ansteht, sollten Überlegungen voran gehen, vielleicht einen Teil des Baukredits mit einer deutlich kürzeren Zinsbindung auszustatten. Dann sind vielfach günstige Konditionen drin.
Die beste Form, alle Möglichkeiten effizient auszuschöpfen ist das Kombidarlehen. Bis zu 50 Prozent der Darlehenssumme können dann variabel verzinst aufgenommen werden, um es jederzeit zurück zahlen zu können. Der andere Teil kann planungssicher mit einem herkömmlichen Annuitätendarlehen vereinbart werden. Somit ist klar, dass die Kombination dieser Darlehensvariante aus einem Amortisations- oder Annuitätendarlehen und einem Sondertigungsdarlehen besteht.
Doch wo liegen die Vorteile dieser Kombination? Das Pus liegt nachweislich in der flexiblen monatlichen Sondertilgungsmöglichkeit und der Teilnahme an Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank. Wer will, kann jederzeit das Produkt in eine längerfristige Zinsbindung umwandeln lassen, was die Planungssicherheit erhöht.
Doch eignet sich das Konbidarlehen in erster Linie für denjenigen, der auch wirklich mit zusätzlichen Einnahmen neben dem festen Monatseinkommen rechnen kann.


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